SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 895 m² - Chrzanów, Chrzanów

Chrzanowski, Chrzanów, małopolskie

Powierzchnia: 3895 m²
Cena za metr: 154 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 118 zł/m²; ta oferta: +30,8%
Podobne oferty: 30; działki 3000–10000 m² · powiat chrzanowski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 895 m² (Chrzanowski, Chrzanów) kosztuje 154 zł za m² — 30,8% więcej niż mediana 118 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat chrzanowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 118 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Łucja Bogasiewicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: brak
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 895 m²

Pow. działki3 895 m²

PowiatChrzanowski

Typ działkiUsługowa, przemysłowa, inwestycyjna

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY - Działki inwestycyjne w Chrzanowie Nr ewidencyjne : 563/5 i 563/6 Łączna powierzchnia : 3 895 m² Lokalizacja : Chrzanów - miasto, woj. małopolskie, obręb Chrzanów Przeznaczenie wg MPZP - 6PU, 7PU, 1KDD Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Dolina Chechło-Północ”: 6PU / 7PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej 1KDD - fragment działki 563/5 - droga publiczna klasy dojazdowej Dopuszczalna zabudowa: Hale, magazyny, warsztaty, montażownie Budynki usługowe (biura, techniczne, handlowe) Składy, zaplecza socjalne, biurowe Inwestycje możliwe do realizacji: • Hala z biurem • Zakład produkcyjny • Magazyn z dostępem logistycznym Parametry działek - zaktualizowane Nr działki Powierzchnia [m²] Długość [m] Przeznaczenie Uwagi 563/5 ok. 3 201 m² 289,20 m 6PU + 1KDD fragment terenu pod drogę (1KDD) 563/6 ok. 694 m² 168,23 m 6PU / 7PU pas techniczny - nieprzydatny do zabudowy RAZEM 3 895 m² — inwestycyjna zabudowa możliwa na ok. 2 200-2 400 m² Media i infrastruktura Dojazd : bezpośredni z drogi publicznej (1KDD) Media : brak w granicy - prąd, woda, kanalizacja, gaz dostępne w odległości ok. 100 m Internet/światłowód : możliwy w rejonie Szacunkowy koszt doprowadzenia mediów : 80 000 - 150 000 zł Atuty oferty Przeznaczenie produkcyjno-usługowe - MPZP Teren inwestycyjny w granicach miasta Możliwość szybkiej realizacji budowy Realna powierzchnia użytkowa: ~22-24 ary Dostęp drogowy, czytelne granice, spokojna okolica Cena ofertowa Cena za całość (3 895 m²) : 599 000 zł brutto Działka 563/6: traktowana jako pas pomocniczy / dojazdowy Preferowana sprzedaż łączna z działką główną (563/5) PODSUMOWANIE Działki 563/5 i 563/6 to potencjał inwestycyjny z szybkim startem : atrakcyjna lokalizacja, MPZP, dobry dostęp, korzystna cena i teren gotowy do zagospodarowania. Kontakt w sprawie oferty: Łucja Bogasiewicz Nieruchomości 781 801 012 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)