Działka budowlana – gm. Tłuszcz, NEGOCJACJA CENY

Opis

Na sprzedaż: atrakcyjna działka budowlana 1750 m² – Chrzęsne, gm. TłuszczNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1750 m², położona w miejscowości Chrzęsne, w gminie Tłuszcz (powiat wołomiński).Cena: 299 000 zł (do negocjacji)Istnieje również możliwość zakupu drugiej, takiej samej działki znajdującej się bezpośrednio obok.PARAMETRY DZIAŁKI:powierzchnia: 1750 m²wymiary: około 43 m x 40,5 mlokalizacja: trzecia linia zabudowy od ul. Zamkowejdostęp do drogi gminnej zapewniony poprzez działkę ze służebnością wpisaną do księgi wieczystejWYDANE WARUNKI ZABUDOWYZgodnie z decyzją o warunkach zabudowy z dnia 20.08.2025 r. dla nieruchomości ustalono możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną.Najważniejsze parametry:udział powierzchni zabudowy – do 7%maksymalna intensywność zabudowy – 0,14minimalna intensywność zabudowy – 0,005minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%szerokość elewacji frontowej – od 6 m do 19 mwysokość budynku mieszkalnego – od 4 m do 10 mmaksymalnie 2 kondygnacje naziemne dla budynku mieszkalnegomożliwość realizacji budynku gospodarczegodach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45° dla budynku mieszkalnegokierunek głównej kalenicy dachu – prostopadle lub równolegle do drogiMEDIAprąd w drodze przy działce – aktualne oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii oraz warunkach przyłączeniasieć wodociągowa w drodze – ul. ZamkowaKOMUNIKACJAPKP Chrzęsne – około 4 min autemPKP Tłuszcz – około 9 min autemDojazd do Warszawy Centralnej:około 36 min – pociąg ICokoło 55 min – pociąg regionalnyW POBLIŻUSklep DINO – około 4 minPałac w Chrzęsnem – około 3 minStajnia Sulejów – około 5 minRacuchowe ZOO – około 6 minTo idealne miejsce dla osób szukających spokojnej, zielonej lokalizacji pod budowę domu, z jednoczesnym dobrym dostępem do infrastruktury i Warszawy.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!Cena: 299 000 złWłaścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tłuszcz

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

145 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 60 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  280 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

  280 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Chrzęsne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Postoliskach

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Przedszkole

  Klub Malucha Tęcza

  2,4 km

• Park

  Park na osiedlu Długa

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Tłuszczu

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niegów

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.