SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Budowlana, media, plan zagospodarowania przestrzeni

Czerniejewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1054 m²
Cena za metr: 141 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 141 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: +34,9%
Podobne oferty: 9; działki 1000–1500 m² · Czerniejewo
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 054 m² (Czerniejewo) kosztuje 141 zł za m² — 34,9% więcej niż mediana 105 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czerniejewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1054 m², położona w Czerniejewie, w powiecie gnieźnieńskim.Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 821 i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren posiada oznaczenie MU, umożliwiające realizację zarówno zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, jak również funkcji usługowej.To ciekawa propozycja nie tylko dla osoby szukającej miejsca pod budowę domu, ale także dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chciałby połączyć funkcję mieszkalną z biurem, gabinetem, pracownią czy inną działalnością usługową.Najważniejsze informacje:powierzchnia działki: 1054 m²numer działki: 821miejscowość: Czerniejewoobowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoprzeznaczenie: MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowamaksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działkiminimum powierzchni biologicznie czynnej: 40%możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowejdostęp do działki od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. Żeromskiego (ulica wytyczona, nieutwardzona)Media - w ulicy / bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się:woda,prąd,kanalizacja sanitarna,gaz.Przed wykonaniem przyłączy należy uzyskać odpowiednie warunki od gestorów poszczególnych sieci.LokalizacjaDziałka znajduje się w rozwijającej się części Czerniejewa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Okoliczne ulice są sukcesywnie modernizowane, a dostęp do miejskiej infrastruktury pozwala połączyć spokojne miejsce do zamieszkania z wygodnym dostępem do centrum miejscowości.To oferta szczególnie interesująca dla osób, które szukają działki o jasno określonych możliwościach zabudowy, bez konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Ofertę prowadzi Robert Domuratlicencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN nr 28200

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

34,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czerniejewo

Ta oferta: 141 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 149 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 824, obręb Czerniejewo, gm. Czerniejewo · 300302_4.0001.824

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1725 m², a ogłoszenie podaje 1054 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.