Działka budowlana przy lesie | MPZP | Rakowo

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA PRZY LESIE | MPZP | 1156 m²Rakowo, gmina Czerniejewo Nie każda działka daje możliwość wyjścia z własnej posesji prosto do lasu.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1156 m², położona w Rakowie, gmina Czerniejewo, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z lasem bezpośrednio przy nieruchomości.To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu, cenią prywatność i bliskość natury, a jednocześnie zależy im na dobrym dojeździe do większych miejscowości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIbezpośredni dostęp do lasu z terenu działkiobszar Natura 2000 w bezpośrednim sąsiedztwieMPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnapowierzchnia 1156 m²wymiary około 32 x 36 mdziałka płaska, w kształcie prostokątadostęp do energii elektrycznejutwardzona droga dojazdowajezioro około 5 kmdogodny dojazd do S5, Gniezna, Pobiedzisk i PoznaniaMOŻLIWOŚCI ZABUDOWYDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa możliwości jej zagospodarowania.Zgodnie z zapisami MPZP:podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnajako przeznaczenie dopuszczalne wskazano funkcję rownież usługową: handel i mała gastronomia, usługi bytowesuma powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego i części usługowej nie może przekroczyć 35% powierzchni działkibudynek mieszkalny może mieć maksymalnie dwie kondygnacje oraz poddaszedach budynku mieszkalnego: dwu- lub czterospadowy, o nachyleniu 35–45 stopnimożliwość realizacji garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 40 m2garaż lub budynek gospodarczy: jedna kondygnacja do okapu dachuDOJAZD I OTOCZENIEDo nieruchomości prowadzi prywatna droga, z której korzystają właściciele łącznie pięciu nieruchomości.Sam wjazd na posesję odbywa się w otoczeniu terenów leśnych, co zapewnia wyjątkowo kameralny charakter miejsca.Okolica charakteryzuje się niską, spokojną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów leśnych i zieleni.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i obszaru Natura 2000 sprawia, że nieruchomość szczególnie przypadnie do gustu osobom ceniącym kontakt z naturą i prywatność.LOKALIZACJARakowo to spokojna miejscowość w gminie Czerniejewo, położona w otoczeniu terenów zielonych.W pobliżu znajduje się jezioro, około 5 km od działki, co daje dodatkowe możliwości wypoczynku i rekreacji.Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Gniezna, Pobiedzisk , Poznania, i do Wrześni , a także do drogi ekspresowej S5.DLA KOGO?To oferta dla osób, które marzą o własnym domu przy lesie, cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z miastem.Dzięki zapisom MPZP działka może zainteresować również osoby, które rozważają połączenie funkcji mieszkaniowej z dopuszczoną funkcją usługową.STWÓRZ DOM W OTOCZENIU LASUJeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć własny dom w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie chcesz mieć jasno określone możliwości zabudowy, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości, dokumentację MPZP oraz umówię prezentację.Opiekun Oferty :Daria Pawlaczyk :698-750-205 d.pawlaczyk@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czerniejewo

Ta oferta

112 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  130 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  130 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  130 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  160 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czerniejewo

  4 km

• Stacja kolejowa

  Fałkowo

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.