Działka inwestycyjna pod dwa domy

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:- działka budowlana - nr ewidencyjny 8/68 – powierzchnia 1 907 m2, obręb Czerniewo, gmina Trąbki Wielkie;- nieruchomość o kształcie wielokąta z lekkim wzniesieniem (wymiary poszczególnych boków działki na zdjęciu w galerii);- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona symbolem 1.6.MN – przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej;- dopuszcza się więcej niż jeden budynek na działce;- budynek główny jako obiekt wolnostojący;- dopuszcza się budowę budynków pomocniczych w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiektu wolnostojącego;- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:* maksymalna wysokość zabudowy do 9 m - do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe dla wszystkich budynków;* wysokość budynków pomocniczych: maksymalnie 7 m;* dopuszcza się podpiwniczenie budynków;* maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m dla budynku głównego;* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni działki tj. około 380 m2;* rodzaje dachów - dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych;* dopuszczalne kąty nachylenia dachów wszystkich budynków: 35 - 45 stopni;* powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 70 % powierzchni działki;* wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,5;- media: prąd – skrzynka na działce, woda – do wykonania studnia głębinowa i kanalizacja - do wykonania zbiornik bezodpływowy; LOKALIZACJA:- usytuowanie działki – Czerniewo, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański,woj. pomorskie;- dostęp do drogi publicznej poprzez udziały w drogach – działki 8/19, 8/40 i 8/67 – udziały w cenie działki;- dostępne w najbliższej okolicy do 5 km: szkoły podstawowe, przedszkole, żłobek, boiska, place zabaw, ośrodek zdrowia, centrum rehabilitacyjne, apteka, kościół, bank, poczta, policja, straż, paczkomaty, sklepy spożywcze i przemysłowe, markety, restauracja, gościniec, dla miłośników koni – stajnia w m. Warcz i stajnia Torado w m. Kleszczewo, stacja paliw, stacja diagnostyczna, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz różne punkty usługowe;- w obrębie 50 km:  * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 4 km;  * obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i wjazd na autostradę A1 – 10,5 km;  * trasa S7 – 15 km;  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 18 km;  * Kąpielisko Siwiałka nad jeziorem Godziszewskim – 17,5 km;  * Kąpielisko Gminne w Przywidzu nad jeziorem Przywidzkim Wielkim – 21 km;  * Gdańsk - 24 km;  * Tczew – 27 km;  * Starogard Gdański – 31 km;  * Port Lotniczy Gdańsk - Rębiechowo – 32,5 km;  * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 32,5 km;  * Sopot – 36 km;  * Kościerzyna – 40 km;  * Kartuzy – 46 km;  * Gdynia – 50 km.Link do filmiku: https://youtu.be/WxDh2sAz9HEGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- atrakcyjna, duża działka budowlana o powierzchni 1 907 m2;- nieruchomość częściowo położona na lekkim wzniesieniu;- możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej - dopuszcza się więcej niż jeden budynek na działce - wysoki wskaźnik intensywności zabudowy;- w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania i zalesienia;- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;- doskonała komunikacja drogowa - bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1;- piękne tereny spacerowe i rowerowe;- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa;- bliskie sąsiedztwo Pruszcza Gdańskiego i Gdańska. Działka jak najbardziej przeznaczona dla rodziny na wymarzony dom z dużym ogrodem lub dla inwestora pod dom dwulokalowy.Super miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń, uroki przyrody, spacery, leśne wyprawy, czy wycieczki rowerowe.Ta oferta jest godna polecenia ! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.+48663 132 345R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 46 ofertami: działki 1500–3000 m² · Trąbki Wielkie

Ta oferta

146 zł/m²

Mediana okolicy

146 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerniewo

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  10,7 km

• Stacja kolejowa

  Różyny

  12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.