SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Częstochowa, ul. Ugody | Działka na sprzedaż

Ugody, Rząsawy, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 13 195 m²
Cena za metr: 121 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 101; działki powyżej 10000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 13 195 m² (Rząsawy, Częstochowa) kosztuje 121 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 109 zł za m² dla 101 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Rząsawach w rejonie ul. Ugody.Nr działki: 534/3, obręb: 429 - RząsawyCechy nieruchomości:Powierzchnia działki: ok. 13 195 m², Kształt: nieregularny, Dojazd: droga polna, służebność gruntowa, Możliwość podziału działki.Media i infrastruktura:Woda: ujęcie miejskie w drodze,Prąd: w drodze.Przeznaczenie i warunki zabudowy:Dla terenu nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami projektowanego Planu Ogólnego nieruchomość znajduje się w strefie SO. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem RZ – tereny rolne.Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy terenu na budowę zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych (do 9 obiektów) wraz z realizacją drogi wewnętrznej, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów poszukujących gruntu z potencjałem zabudowy.Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Rząsaw, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego funkcjonowania, jednocześnie gwarantując bardzo dobry i szybki dojazd do Częstochowy oraz głównych tras komunikacyjnych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Amelia Derewońko +48793 500 411Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-05-05

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita13 195 m²

Pow. działki13 195 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNA

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 121 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
540 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rędziny - Strefa
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 25 im. Stanisława Staszica
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Królestwo Przedszkolaka
2 km
Apteka
Apteka Od Serca
2,1 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
3,4 km
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
4,6 km