Działka pod inwestycję deweloperską, WZ na 6 domów

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, niezabudowana, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, znajdująca się w Częstochowie przy ul. Korkowej, dzielnica Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie).  Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 495/11 o powierzchni 6766 m², oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 495/3 o powierzchni 784 m², stanowiącej drogę dojazdową. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:Decyzją nr 62 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:1.      &n bsp;    Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tj. budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,2.      &n bsp;    Linia zabudowy – utworzona przez budynki istniejące,3.      &n bsp;    Intensywność wykorzystania terenu – od około 12,3% do około 25%; średnio około 19%,4.      &n bsp;    Szerokość elewacji frontowej – od około 12 metrów do około 18 metrów; średnio około 15 metrów,5.      &n bsp;    Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do około 5 metrów; średnio około 4,5 metra,6.      &n bsp;    Geometria dachu budynków mieszkalnych:              - układ połaci dachowych – dachy dwu- i wielospadowe,              - kąt nachylenia – do około 45 stopni,              - kierunek głównej kalenicy – prostopadle i równolegle do granic frontowych nieruchomości,              - wysokość głównej kalenicy – dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych do około 9 metrów. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:Działka posiada dostęp do drogi publicznej kategorii powiatowej ul. Korkowej przez wyznaczoną i utwardzoną drogę wewnętrzną na dwóch działkach o numerach 495/3 i 719. Działka drogowa o nr 495/3 stanowi współwłasność obecnych właścicieli. Natomiast dostęp do drugiej części drogi wewnętrznej będącej działką nr 719, odbywa się na zasadzie ustanowionej w księdze wieczystej służebności gruntowej na czas nieokreślony polegającej na bezpłatnym przechodzie i przejeździe na rzecz każdoczesnych właścicieli. DOSTĘPNE MEDIA: W wewnętrznej drodze dojazdowej znajdują się wszystkie niezbędne media jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pasie drogowym znajduje się sieć wodociągowa Ø 100 mm (PE 125/11,4), kanał sanitarny Ø 0,20 m. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znacząco obniża koszty uzbrojenia działki. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:Działka znajduje się w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji. To potwierdza duże zainteresowanie tym rejonem, co zwiększa potencjał szybkiej sprzedaży wybudowanych domów. Kameralny charakter okolicy oraz nowoczesna, niska zabudowa przyciągają klientów szukających komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskości miasta. Infrastruktura w okolicy ulicy Korkowej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w promieniu do 1,2 kilometra, co stanowi akceptowalną odległość dla codziennych potrzeb. Dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych tras wylotowych, w tym drogi krajowej DK1 (E75), jest szybki i wygodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w obrębie miasta, jak i w dalsze rejony. Lokalizacja i otoczenie sprzyjają szybkiemu znalezieniu nabywców na wybudowane domy, co zapewnia deweloperowi dobrą stopę zwrotu.W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 3000–10000 m² · Częstochowa

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

147 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Witaminowa (02)

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sportowa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Częstochowie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EgoMedica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Czerwony Kapturek

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  3,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.