Działka pod inwestycję deweloperską, WZ na 6 domów

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, niezabudowana, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, znajdująca się w Częstochowie przy ul. Korkowej, dzielnica Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 495/11 o powierzchni 6766 m², oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 495/3 o powierzchni 784 m², stanowiącej drogę dojazdową. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Decyzją nr 62 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tj. budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, 2. Linia zabudowy – utworzona przez budynki istniejące, 3. Intensywność wykorzystania terenu – od około 12,3% do około 25%; średnio około 19%, 4. Szerokość elewacji frontowej – od około 12 metrów do około 18 metrów; średnio około 15 metrów, 5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do około 5 metrów; średnio około 4,5 metra, 6. Geometria dachu budynków mieszkalnych: - układ połaci dachowych – dachy dwu- i wielospadowe, - kąt nachylenia – do około 45 stopni, - kierunek głównej kalenicy – prostopadle i równolegle do granic frontowych nieruchomości, - wysokość głównej kalenicy – dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych do około 9 metrów. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ: Działka posiada dostęp do drogi publicznej kategorii powiatowej ul. Korkowej przez wyznaczoną i utwardzoną drogę wewnętrzną na dwóch działkach o numerach 495/3 i 719. Działka drogowa o nr 495/3 stanowi współwłasność obecnych właścicieli. Natomiast dostęp do drugiej części drogi wewnętrznej będącej działką nr 719, odbywa się na zasadzie ustanowionej w księdze wieczystej służebności gruntowej na czas nieokreślony polegającej na bezpłatnym przechodzie i przejeździe na rzecz każdoczesnych właścicieli. DOSTĘPNE MEDIA: W wewnętrznej drodze dojazdowej znajdują się wszystkie niezbędne media jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pasie drogowym znajduje się sieć wodociągowa Ø 100 mm (PE 125/11,4), kanał sanitarny Ø 0,20 m. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znacząco obniża koszty uzbrojenia działki. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Działka znajduje się w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji. To potwierdza duże zainteresowanie tym rejonem, co zwiększa potencjał szybkiej sprzedaży wybudowanych domów. Kameralny charakter okolicy oraz nowoczesna, niska zabudowa przyciągają klientów szukających komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskości miasta. Infrastruktura w okolicy ulicy Korkowej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w promieniu do 1,2 kilometra, co stanowi akceptowalną odległość dla codziennych potrzeb. Dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych tras wylotowych, w tym drogi krajowej DK1 (E75), jest szybki i wygodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w obrębie miasta, jak i w dalsze rejony. Lokalizacja i otoczenie sprzyjają szybkiemu znalezieniu nabywców na wybudowane domy, co zapewnia deweloperowi dobrą stopę zwrotu. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: działki 3000–10000 m² · Częstochowa

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

147 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Witaminowa (02)

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sportowa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53 im. Marii Skłodowskiej-Curie w Częstochowie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EgoMedica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Czerwony Kapturek

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Stradom

  3,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.