Oaza spokoju pod samym lasem – działka 1463 m²

Opis

Szukasz miejsca, gdzie natura nie jest tylko widokiem za oknem, ale częścią Twojego ogrodu? Marzysz o domu w otulinie drzew, gdzie poranną kawę wypijesz w głębokim cieniu sosny, słuchając wyłącznie śpiewu ptaków? Ta oferta to rzadka okazja dla osób ceniących prywatność i autentyczny kontakt z przyrodą.Mam przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1463 m², położoną przy ul. Liliowej w Czmońcu (gm. Kórnik). To nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych swoim unikalnym charakterem.DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA?Magia leśnego klimatu: Działka posiada aktualne zalesienie, dzięki czemu wchodząc na jej teren, czujesz się, jakbyś już był w samym sercu lasu. To Ty decydujesz, które drzewa zostawisz jako naturalny parawan prywatności, a gdzie powstanie Twój wymarzony taras.Natura na wyciągnięcie ręki: Choć działka nie graniczy bezpośrednio z lasem państwowym, znajduje się on w bardzo, bardzo bliskim sąsiedztwie. To idealne warunki: masz las na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie pełną swobodę w zagospodarowaniu własnego, świetnie nasłonecznionego terenu.Absolutna cisza i spokój: Lokalizacja przy ul. Liliowej to gwarancja kameralności. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a jedynym hałasem jest szum liści.KOMFORT I SZYBKI DOJAZDMimo sielskiego otoczenia, nie rezygnujesz z wygody:Dojazd do Poznania: Dzięki trasie S11 dotrzesz do stolicy Wielkopolski w niecałe 30 minut. To idealny czas na przełączenie trybu z pracy na domowy relaks.Pełne bezpieczeństwo prawne: Teren objęty jest MPZP (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co chroni Cię przed niechcianym sąsiedztwem w przyszłości.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (PARAMETRY MPZP)Metraż blisko 15 arów i korzystne zapisy planu pozwalają na realizację nawet najbardziej śmiałych wizji architektonicznych:Powierzchnia zabudowy: aż 25% Wysokość budynku: do 2 kondygnacji (maks. 11,5 m).Geometria dachu: nachylenie od 25° do 50° – od nowoczesnych brył po klasyczne rezydencje.MEDIA I NIEZALEŻNOŚĆPrąd: Przy działce – gotowy do przyłączenia.Woda: Przewidziana własna studnia (to ogromna oszczędność przy podlewaniu tak klimatycznego, zielonego ogrodu).Ścieki: Zbiornik bezodpływowy (szambo).Nie czekaj, aż ktoś inny spełni tu swoje marzenia – taka okazja w tej lokalizacji się nie powtórzy!Zapraszam do kontaktu:Mateusz Sowiński511-795494e-mail: m.sowinski@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kórnik

Ta oferta

225 zł/m²

Mediana okolicy

299 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Radzewo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  8,2 km

• Stacja kolejowa

  Mosina

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.