Ustawna działka z dobrym dojazdem i domkiem letn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W SKRÓCIE: Działka budowlana położona w miejscowości Czółna , gmina Niedrzwica Duża Powierzchnia: 1635 m² Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej Atuty: pierwsza linia zabudowy, domek letniskowy na działce, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej Dodatkowy atut: działka częściowo zagospodarowana i ogrodzona Cena: 295 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Czółna, gmina Niedrzwica Duża Powierzchnia: 1635 m² Wymiary: około 30 m x 54 m Kształt: prostokąt Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej Media: prąd na działce, studnia na działce MPZP / WZ / Plan Ogólny: działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa (1MR) z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej (1MN) Cena: 295 000 zł Cena za m²: 180,50 zł Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa oraz jednorodzinna Możliwość zabudowy: budynki mieszkalne, usługowo-gospodarcze oraz garażowe Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych Kształt dachu: dachy o symetrycznym nachyleniu połaci minimum 30° Dodatkowe funkcje: możliwość realizacji nieuciążliwych usług i rzemiosła OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Czółna, w gminie Niedrzwica Duża. Nieruchomość o powierzchni 1635 m² położona jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. Regularny kształt działki oraz płaskie ukształtowanie terenu tworzą doskonałe warunki do realizacji domu jednorodzinnego. Dodatkowym atutem jest fakt, że część nieruchomości została już zagospodarowana. Na działce znajduje się domek letniskowy, liczne nasadzenia oraz utwardzenia z kostki brukowej, co podnosi komfort użytkowania i pozwala korzystać z nieruchomości jeszcze przed rozpoczęciem budowy domu. Okolica charakteryzuje się spokojnym, podmiejskim charakterem. W sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, pola oraz tereny leśne. W odległości około 1 km dostępna jest szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy, a do Niedrzwicy Dużej i Bełżyc można dojechać w zaledwie kilka minut. Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do Lublina, który zajmuje około 15 minut. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość drogi ekspresowej S19 - planowany węzeł obwodnicy znajduje się w odległości około 6 km od nieruchomości. PODSUMOWANIE: Powierzchnia: 1635 m² o ustawnych wymiarach około 30 m x 54 m Położenie: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej Zagospodarowanie: domek letniskowy, nasadzenia oraz kostka brukowa Media: prąd oraz własna studnia na działce Plan miejscowy: możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej Otoczenie: spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych i lasów Komunikacja: szybki dojazd do Lublina oraz bliskość drogi ekspresowej S19 Cena: 295 000 zł Cena za m²: 180,50 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz Telefon:696 161 863 E-mail: mateusz.oleskiewicz@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.