SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka inwestycyjna 3 564 m² przy trasie S7 – Czosnów

Czosnów, mazowieckie

Powierzchnia: 3562 m²
Cena za metr: 399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 399 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +99,6%
Podobne oferty: 113; działki 3000–10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 562 m² (Czosnów) kosztuje 399 zł za m² — 99,6% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 113 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w Czosnowie (powiat nowodworski). Grunt znajduje się w strategicznej lokalizacji komercyjnej – bezpośrednio przy nowo powstającym węźle komunikacyjnym drogi ekspresowej S7.Kluczowe informacje:Powierzchnia: 3 564 m² (0,3564 ha)Cena: 399 zł / m²Ukształtowanie: Teren płaski, idealny pod szybką inwestycjęPrzeznaczenie w MPZP (Tereny usług, produkcji i magazynów):Zabudowa usługowaObiekty produkcyjneSkłady i magazynyParametry i wskaźniki zabudowy:Wysokość zabudowy: do 12,5 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne)Powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki (wskaźnik 0,5)Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,0Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%Linia zabudowy: nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planuKomunikacja i dojazd:Bezpośredni dostęp do dróg publicznychDogodny dojazd do dróg serwisowych trasy S7Główne atuty nieruchomości:Doskonała widoczność: Lokalizacja przy samej trasie S7 generuje darmową reklamę dla Twojego biznesu.Szybki transport: Błyskawiczne połączenie drogowe z Warszawą oraz lotniskiem w Modlinie.Gotowość projektowa: Przejrzyste i elastyczne zapisy MPZP pozwalają na optymalne zaprojektowanie hali, magazynu lub biura.Przy działce prąd i światłowód.EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-05-26

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita3 562 m²

Pow. działki3 562 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiKomercyjna

Cena na tle rynku

99,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 399 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 422 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 138 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czosnów 01
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park im. Czosnowskich
110 m
1 min pieszo
Apteka
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Zielona Akademia
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Cząstkowie Mazowieckim
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3,7 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
3,9 km