Teren z WZ na 9 domów dla konkretnego inwestora

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA | Działka 1,9 ha z WZ na 9 domów wolnostojących | DąbrówkaStrumiany, gm. ZgierzPodstawowe parametry nieruchomości:• Lokalizacja: Dąbrówka Strumiany, gmina Zgierz (woj. łódzkie)• Numer ewidencyjny działki: 130• Powierzchnia całkowita: 19 060 m2• Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta• Przeznaczenie: Inwestycja deweloperska – osiedle domów jednorodzinnychWarunki Zabudowy (WZ) – prawomocna decyzja:• Rodzaj zabudowy: 9 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących• Powierzchnia zabudowy: 10,13% dla każdego budynku (ok. 193 m2 rzutu na dom)• Szerokość elewacji frontowej: 14,77 m (+/- 20%)• Wysokość budynków: 7,00 m do 7,90 m (dwie kondygnacje nadziemne)• Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25°–36°)• Powierzchnia biologicznie czynna: 89,69% (gwarancja dużych, zielonych ogrodów)Infrastruktura i lokalizacja:• Edukacja: Nowoczesne przedszkole gminne zaledwie 400 m od granicy działki; szkołapodstawowa ok. 3 km.• Komunikacja: Szybki dojazd do węzła autostrady – sprawne połączenie z Łodzią(kilkanaście minut), Warszawą oraz Poznaniem.• Otoczenie: Rejon wolny od przemysłu i smogu, sąsiedztwo lasów oraz nowej,reprezentatywnej zabudowy jednorodzinnej.Gotowy teren inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora prywatnego. Prawomocna decyzja WZeliminuje ryzyko urzędowe i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do projektowania.Doskonała propozycja pod kameralne osiedle domów. Bliskość nowego przedszkola to unikalny isilny argument sprzedażowy dla rodzin z dziećmi.link do filmuMariusz Kurzawatel.:501 463 082e-mail: m.kurzawa@Sebastian Szefeltel.:512 329 795e-mail: s.szefel@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Zgierz

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 334 200 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 334 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Białej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Biała Stokrotka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Północ

  2 km

• Park

  Studnia Napoleona

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Glinnik Wieś

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.