1500 M2 | DZIAŁKA | DĘBLIN - TRAPEZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w doskonałej lokalizacji - Dęblina, osiedle Lotnisko, ul. TrapezowaZapraszam do zapoznania się z materiałem wideo!Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Dębinie - na osiedlu Lotnisko, przy spokojnej i kameralnej ulicy Trapezowej. Powierzchnia działek:- działka główna: 1435 m²- dodatkowa działka: 62 m²  Łącznie: 1494 m²- Księga wieczysta wolna od zadłużeń - jeden właściciel!Cena: 239.000 złNajwiększe atuty nieruchomości:• Świetna lokalizacja - działka znajduje się na nowoczesnym osiedlu z zabudową szeregową, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.• Pełna infrastruktura - w najbliższej okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, a także jednostka wojskowa.• Bliskość natury - działka leży w bezpośredniej otulinie lasu, co gwarantuje ciszę, świeże powietrze i codzienny kontakt z przyrodą.• Blisko centrum miasta - dojazd zajmuje tylko kilka minut, co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym do codziennego życia.• Bardzo dobra komunikacja - łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a jednocześnie spokój i prywatność osiedlowej ulicy.Dodatkowe informacje:• działka posiada korzystne proporcje i dostęp do drogi publicznej,• teren przygotowany pod inwestycję,• możliwość zabudowy jednorodzinnej.Oznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 15 MNjUstalenia szczegółowe dla terenu:-§ 19. 1. Teren oznaczony symbolem 15 MNj o powierzchni 0,43 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.2. Warunki zabudowy i zagospodarowania:1) Dla zabudowy szeregowej obowiązuje opracowanie projektu zagospodarowania terenu uwzględniającego zorganizowany sposób realizacji i zabudowy.2) W zachodniej części terenu należy przewidzieć zabudowę jednorodzinną typu szeregowego, we wschodniej typu wolnostojącego. Zasady podziału terenu na działki i zasady zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.3) Minimalna szerokość działki pod zabudowę szeregową - 7,20 m.4) Powierzchnia zabudowy działki do 40 %.5) Wysokość budynku mieszkalnego do 3 kondygnacji, z których ostatnia jest poddaszem użytkowym.6) Dachy strome, o kącie nachylenia połaci 30 - 420.7) Obowiązuje ujednolicenie kolorystyki pokrycia dachów, dopuszcza się różne odcienie czerwieni, brązu lub stonowanej zieleni.8) Nieprzekraczalna linia zabudowy:- 8,00 m od krawędzi jezdni przylegających ulic (dla zabudowy szeregowej),- zgodnie z rysunkiem planu dla pozostałych budynków.Pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą ulicy dopuszcza się realizację garażu lub części gospodarczej zintegrowanej z budynkiem mieszkalnym, szeregowym.9) W celu zapewnienia dostępu do ogrodowej części działki dopuszcza się wydzielenie ciągu pieszo-jezdnego o szerokości minimum 2,50 m przebiegającego wzdłuż wewnętrznej granicy działek.10) Przy budynkach na skrajnych działkach od strony północnej i południowej należy przewidzieć dodatkowe lokale przeznaczone pod usługi komercyjne nieuciążliwe.11) Wysokość części usługowej - 1 kondygnacja.12) Obowiązują odpowiednio ustalenia ogólne planu.-To wyjątkowe miejsce łączy w sobie wszystko, co potrzebne do wygodnego życia - spokój, zieleń i świetne połączenie z miastem. Idealne pod realizację indywidualnych planów mieszkaniowych.Nie przegap tej okazji - działki w tej lokalizacji pojawiają się niezwykle rzadko!"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego."