Działka gotowa do zabudowy Dopiewo

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1335 m² (nr działki 22/2), położona w miejscowości Dopiewo, zaledwie 20 km od centrum Poznania. Jest to oferta unikalna ze względu na swoją elastyczność - idealnie sprawdzi się zarówno jako baza dla firmy, jak i miejsce pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.Możliwość wystawienia faktury VATPotencjał zabudowy i przeznaczenie:Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący. Kluczowym atutem jest jednak fakt, że wcześniej dla tego terenu wydane były warunki na budowę budynku magazynowego. Istnieje możliwość powrotu do poprzedniego przeznaczenia, co pozwala na stworzenie tutaj nowoczesnej siedziby firmy.Na działce znajduje się już budynek gospodarczy o powierzchni 60 m², który w pierwotnym zamyśle inwestycyjnym miał pełnić funkcję biura. Został on usytuowany w taki sposób, aby w głębi działki mógł powstać magazyn, a od frontu pozostało miejsce na duży parking dla klientów lub pracowników.Lokalizacja i komunikacja:Działka usytuowana jest przy bocznej, spokojnej ulicy Wiśniowej. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dostęp do węzłów drogi ekspresowej S11 i S5 oraz autostrady A2, co gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Swadzimia czy na lotnisko Ławica.GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI Elastyczność inwestycyjna: Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub powrotu do warunków na budynek magazynowy/siedzibę firmy.Istniejąca zabudowa: Budynek 60 m² na działce, idealny na biuro lub zaplecze gospodarcze.Pełne uzbrojenie: Prąd (sieć elektroenergetyczna) znajduje się już bezpośrednio na działce.Strategiczna komunikacja: Bliskość obwodnicy Poznania S11, trasy S5 oraz autostrady A2.Doskonałe ukształtowanie: Teren płaski, o regularnym prostokątnym kształcie, bez przeszkód pod budowę.Bliskość natury: Zaledwie 500 m do lasów oraz niecałe 4 km do Plaży Owocowej nad Jeziorem Niepruszewskim.Infrastruktura społeczna: W promieniu 1,5-2,5 km znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa oraz sklepy.Koszty zakupu: Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam do kontaktuRobert Afum511 167 664robert.afum@kwpoland.comKeller Williams PartnersUl. Bednarska 660-571 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dopiewo

Ta oferta

314 zł/m²

Mediana okolicy

351 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Konarzewo/Cmentarz

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Konarzewie

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konarzewo

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  2,8 km

• Apteka

  Apteka Cito

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.