Włochy, 2325 mkw, produkcja/usługi

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w dzielnicy Włochy przy ul. Badylarskiej.Działka jest objęta projektem planu ogólnego, który przewiduje funkcje produkcyjno-magazynowe. Wymiary działki 24m x 96m. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy - jedynie 20 minut samochodem - oraz świetny dostęp do głównych tras wyjazdowych: S7 i S2 (A2).Lokalizacja:3 km do węzła Opacz (S2/S8),8 km do centrum Warszawy,900 m do stacji WKD Warszawa Opacz,500 m do Przystanku komunikacji miejskiej.Zalety:świetna komunikacja: zarówno publiczna (WKD/MZA), jak i samochodowa ( blisko do tras wyjazdowych),możliwość zabudowy usługowo-magazynowej ale też zabudowy jednorodzinnej (wymagane pozyskanie WZ do sierpnia 2026),działka na terenie strefy gospodarczej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy z dużym potencjałem wzrostu.Podstawowe dane o działce: Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Włochy,Identyfikator działki (Teryt): 146517_8.0708,Powierzchnia: 2.325 mkw.,Ukształtowanie działki: płaska,Media: Woda/gaz/prąd/Internet,Ogrodzenie: jest,Dostęp do komunikacji miejskiej: WKD, autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: płyta drogowa,KW: jest,Toczące się postępowania administracyjne: brak.Stan Planistyczny: Plan Ogólny - projektowany.Dane z planu:Wysokość zabudowy: 15 m,Powierzchnia biologicznie czynna: 20%,Możliwa zabudowa: 50%,Liczba kondygnacji: 3,Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5,Pozwolenie na budowę: nie,Wydana WZ: nie,Przeznaczenie działki: produkcja, usługi.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:An attractive plot of land with great investment potential is for sale, located in the Włochy neighborhood on Badylarska Street.The lot is covered by a general plan that designates it for manufacturing and warehousing uses. The plot measures 24 m x 96 m. The location offers quick access to the very center of Warsaw-just a 20-minute drive-as well as excellent access to major outbound routes: the S7 and S2 (A2).Location:3 km to the Opacz interchange (S2/S8),8 km to downtown Warsaw,900 m to the WKD Warszawa Opacz station,500 m to a public transit stop.Advantages:excellent transportation links: both public (WKD/MZA) and by car (close to major highways),potential for commercial and warehouse development as well as single-family housing (a zoning decision must be obtained by August 2026),the lot is located within an economic zone in a rapidly developing district with significant growth potential.Basic plot information: Location: Mazovia Province, Capital City of Warsaw, Włochy District,Plot ID (Teryt): 146517_8.0708,Area: 2,325 sq m,Plot topography: flat,Utilities: Water/gas/electricity/Internet,Fence: present,Access to public transportation: WKD, bus,Access: municipal road,Road type: paved,Land and Mortgage Register (KW): Yes,Ongoing administrative proceedings: none.Planning status: General Plan-proposed.Data from the plan:Building height: 15 m,Biologically active area: 20%,Potential building coverage: 50%,Number of stories: 3,Floor area ratio: 1.5,Building permit: no,Zoning decision issued: no,Land use designation: manufacturing, services.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa gospodarcza Strefa dodatkowa : Strefa gospodarcza Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24,00 m Długość działki : 96,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Brak, Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 602 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

774 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Badylarska 02

  17 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan Express

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hopss!

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Domek Przedszkolaka

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Plac Tysiąclecia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  2,2 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4 km

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.