SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Duchnów

Duchnów, mazowieckie

Powierzchnia: 1139 m²
Cena za metr: 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −37,1%
Podobne oferty: 84; działki 1000–1500 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 139 m² (Duchnów) kosztuje 189 zł za m² — 37,1% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 84 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

* Tylko u nas * Do sprzedaży działka o pow. 1139 m2, położona w Duchnowie (gmina Wiązowna). Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego wolnostojącego. Główne założenia dotyczące zabudowy: - wskaźnik pow. zabudowy do 13,1%, - minimalna pow. biologicznie czynna: 70%, - szerokość elewacji frontowej: 13 m z tolerancją +/-20% (dla budynku gospodarczego 6 m również z tolerancją +/-20%), - geometria dachu: od 15 do 45 stopni (taka sama dla budynku gospodarczego), - wysokość głównej kalenicy: do 8 m (dla budynku gospodarczego do 6 m), - nieprzekraczalna linia zabudowy: 15 m od granicy działki. Działka w kształcie trapezu (dłuższy bok 54 m, krótszy 41 m, szerokość 24 m). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej (od krótszego boku). Dodatkowo od dłuższego boku posiada dostęp pośredni poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 6,5 m. W drodze znajduje się prąd. Woda z ujęcia własnego, kanalizacji brak. Teren suchy, nieporośnięty. Działka płaska, nieogrodzona. Okolica bardzo dobrze się rozwija, w sąsiedztwie powstają nowe domy. Bliska odległość do trasy S17 oraz autostrady A2 zapewnia szybkie i wygodne połączenie z różnymi miejscami. Dodatkowo 70% obszaru gminy Wiązowna objęte jest różnego rodzaju formami ochrony przyrody do których należą: Mazowiecki Park Krajobrazowy, Mazowiecki Obszar Krajobrazu Chronionego, rezerwaty rzek Mieni i Świdra, a ponad 30 % gminy stanowią lasy. W ofercie dostępna jest także sąsiednia działka, również z wydanymi warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczego wolnostojącego. Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego. Wyłączny opiekun oferty Bartosz Popardowski [numer] Ekspert ds. nieruchomości The Estate Warsaw

Cena na tle rynku

37,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 215 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 172 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wspólna 02
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
1000 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
2,3 km
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
2,5 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
2,5 km
Apteka
Multifarma
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
2,8 km
Stacja kolejowa
Halinów
4,9 km