Duża działka budowlana pod inwestycję DYS

Opis

Duża działka budowlana pod inwestycję - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza Ofertę sprzedaży stanowi atrakcyjna działka położona w malowniczej miejscowości Dys (gmina Niemce) . Wymiary prezentowanej nieruchomości oznaczone są na jednym ze zdjęć. Na ten moment grunt jest w trakcie podziału geodezyjnego, który zakończy się prawdopodobnie w czerwcu. Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod małą inwestycję deweloperską lub pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości. DOJAZD Asfaltowa i oświetlona ul. Gajowa - droga powiatowa MEDIA: Prąd - skrzynka na działce (bez licznika Woda - wodociąg na działce wzdłuż ulicy (na działce znajduje się też stara studnia) Gaz - na działce wzdłuż ulicy Światłowód - przy działce w pasie drogowym Kanalizacja - brak LOKALIZACJA: Działka zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają działki budowlane, tereny zielone i pola uprawne. Teren jest płaski. W pobliżu: Sklep spożywczy - 2000 m Szkoła podstawowa - 3500 m Przedszkole - 3500 m Odległości: 3,8 km - węzeł Lublin Rudnik obwodnicy Lublina S17-S19 5,2 km - Niemce 10 km - rondo pod Zamkiem w Lublinie PRZEZNACZENIE TERENU: Oferowany grunt posiada bardzo dobre warunki do budowy - jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Niemce pod zabudowę jednorodzinną (symbol S-6MN). Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów S-6MN: Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza. Wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m. Poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie. Dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. Powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu. Powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. Dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m; 2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej; 3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych). Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy. Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja - Działka położona jest w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od Lublina , co zapewnia wygodny dostęp do miasta , a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury. Bardzo dobre warunki zabudowy - Zgodnie z MPZP, działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą. Łatwa dostępność mediów - Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, co obniży koszty przyłączeniowe. Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły. Opiekun oferty Bartłomiej Maciążek tel. 726*301*000 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · Niemce

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

109 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dys - Gajowa NŻ 01

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,6 km

  19 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Ciecierzynie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych w Ciecierzynie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.