SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dziekanów Nowy, ul. Rolnicza

ul. Rolnicza, Dziekanów Nowy, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 1070 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 070 zł/m²
Mediana okolicy: 599 zł/m²; ta oferta: +78,8%
Podobne oferty: 37; działki 1000–1500 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 000 m² (Dziekanów Nowy) kosztuje 1 070 zł za m² — 78,8% więcej niż mediana 599 zł za m² dla 37 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Dziekanowie Nowym, położona przy granicy z Dziekanowem Polskim i bezpośrednio przylegająca do malowniczego Jeziora Dziekanowskiego. To rzadka okazja, by zamieszkać nad wodą, w otoczeniu zieleni i ciszy, zaledwie 15 km od centrum Warszawy. Działka: - Powierzchnia całkowita: ok. 1000 m², w tym ok. 850 m² działki budowlanej i ok. 150 m² drogi dojazdowej. - Część przeznaczona pod zabudowę: ok. 650 m². - Teren ogrodzony. - Oferta dotyczy części działek nr 143/4, 143/5 i 143/10 (po podziale). PRZYKŁADOWE Parametry zabudowy: - Zabudowy: ok. 150 m². - Wysokość budynku: do 9 m. - Dach dwuspadowy. - Linia zabudowy w odległości ok. 9 m od linii brzegowej jeziora. - Sugerowana lokalizacja budynku: północno-zachodni róg działki, tak aby zachować widoczność z istniejącego domu na sąsiedniej posesji. Media: - Gaz i prąd. - Studnia. - Biologiczna oczyszczalnia ścieków. Stan prawny: Uregulowana, działka wolna od obciążeń i roszczeń. Sprzedaż w formie aktu notarialnego, możliwość podpisania umowy przedwstępnej z zadatkiem. Lokalizacja: Działka leży w Dziekanowie Nowym, przy samej granicy z Dziekanowem Polskim. To spokojne, zielone miejscowości tuż za granicą Warszawy, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego i Wisły. Jezioro Dziekanowskie przyciąga miłośników przyrody, spacerów i obserwacji ptaków. Jednocześnie bliskość Wisłostrady zapewnia szybki dojazd do centrum stolicy. W pobliżu: - Szkoła podstawowa: ok. 200 m od działki. - Żłobek: ok. 1,5 km od działki. - Przystanek: 50 m. - Sklepy i pełna infrastruktura usługowa w okolicy. To idealne miejsce dla rodziny z dziećmi: szkoła w zasięgu krótkiego spaceru, a jednocześnie całoroczny dom z widokiem na wodę, bez konieczności wyjazdu na Mazury. Adres dojazdu: ul. Rolnicza 432A, 05-092 Dziekanów Nowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

78,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łomianki

Ta oferta: 1070 zł/m²
Mediana okolicy: 599 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 070 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 856 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanów-Szkoła 01
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. por. Adolfa Pilcha ps. Góra-Dolina
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
2,3 km
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,8 km
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
3,1 km
Stacja kolejowa
Chotomów
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
10,2 km