SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dziekanów Polski, ul. Wędkarska

ul. Wędkarska, Dziekanów Polski, mazowieckie

Powierzchnia: 1606 m²
Cena za metr: 928 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 928 zł/m²
Mediana okolicy: 563 zł/m²; ta oferta: +64,9%
Podobne oferty: 48; działki 1500–3000 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 606 m² (Dziekanów Polski) kosztuje 928 zł za m² — 64,9% więcej niż mediana 563 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka z własną linią brzegową Jeziora Dziekanowskiego. Na sprzedaż unikalna, doskonale zlokalizowana nieruchomość o powierzchni 1606 m², położona bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Dziekanowskiego. To idealne miejsce na prestiżowy dom jednorodzinny całoroczny, łączący prywatną strefę odpoczynku nad wodą z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Kluczowe parametry nieruchomości: - Wymiary: Regularny kształt 39 m x 41 m (doskonale ustawne wymiary dające swobodę przy projektowaniu domu i ogrodu). - Struktura gruntu: - 681 m² - część budowlana (idealna pod budowę domu). - 925 m² - część rekreacyjna (bezpośredni dostęp do wody i prywatnej strefy zieleni). - Media: Prąd i gaz znajdują się bezpośrednio w drodze dojazdowej. - Dojazd: Wygodna, utwardzona droga. Warunki zabudowy (MPZP): Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem MN4: - Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. - Maksymalna wysokość budynków: do 9 metrów (możliwość wybudowania komfortowego domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym). Doskonała infrastruktura i bliskość Łomianek: Nieruchomość gwarantuje idealny balans między prywatnością a komfortem codziennego życia: - W najbliższym sąsiedztwie (do 1 km): Szkoła podstawowa (1 km), sklepy (400 m do Żabki i sklepu spożywczego), sklep metalowy oraz salon fryzjerski. - Sąsiedztwo Łomianek: Położenie tuż przy granicy Łomianek zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. nowoczesne centra handlowe, supermarkety, liczne restauracje, kawiarnie, renomowane placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły, licea), prywatną i publiczną opiekę medyczną oraz Centrum Sportowe z basenem. Wyjątkowa okolica i walory przyrodnicze: To prawdziwy raj dla osób ceniących aktywny wypoczynek na łonie natury: - Własna linia brzegowa Jeziora Dziekanowskiego. - Tylko 1 km do rzeki Wisły oraz 1 km do Kampinoskiego Parku Narodowego (liczne szlaki piesze i rowerowe). - Wokół malownicze, otwarte przestrzenie i pola gwarantujące prywatność oraz czyste powietrze. Komunikacja i dojazd do Warszawy: - ZTM: Sprawna komunikacja miejska (autobusy warszawskiej strefy podmiejskiej kursujące bezpośrednio do stacji Metro Młociny). - Samochód: Błyskawiczny i wygodny dojazd do drogi krajowej nr 7 (DK7), co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą. Kontakt: Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej unikalnej nieruchomości. Tego typu działki z bezpośrednim dostępem do jeziora i tak blisko aglomeracji warszawskiej pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

64,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomianki

Ta oferta: 928 zł/m²
Mediana okolicy: 563 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wędkarska 01
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Bajkowe Jeziorko
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Plac zabaw
Publiczny Plac Zabaw
970 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Prima
2,7 km
Stacja kolejowa
Chotomów
7,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,9 km