Grunt hotelowy premium - port plus plaża i morze

Opis

Waszczuk & HUK - nieruchomości komercyjne nad morzem - Inwestuj z HUK-iem!PREMIUM INVESTMENTHotel w pierwszej linii brzegowej | Dziwnów Port | 100 m od plażyPrzedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, położona w najbardziej prestiżowej części Dziwnowa – bezpośrednio przy Nabrzeżu Przeładunkowym. To rzadka okazja zakupu terenu, który łączy klimat nowoczesnego portu z bezpośrednim sąsiedztwem bałtyckiej plaży.STRATEGICZNA LOKALIZACJA (Dual-View):Front: Pierwsza linia brzegowa nad rzeką Dziwną – gwarantowany panoramiczny widok na Cieśninę, port oraz przepływające statki.Tył: Zaledwie 100 m w linii prostej od morza oraz 250 m spacerem do głównego zejścia na plażę.Otoczenie: Serce portowego życia, a jednocześnie bezpośrednia bliskość piaszczystego wybrzeża.STATUS PRAWNY I PARAMETRY (WZ nr 89/2025):Inwestycja posiada prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę hotelu z garażem podziemnym, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych:Intensywność zabudowy: do 1,50 – maksymalizacja PUM/PUU na wysokim poziomie.Wysokość: do 4 kondygnacji (13,5 m).Powierzchnia zabudowy: do 39%.Dach płaski: Zaprojektowany pod Sky Bar lub taras widokowy, co w tej lokalizacji (widok na port i morze) stanowi potężny atut komercyjny.DZIWNÓW – POTENCJAŁ TURYSTYCZNY I ROZWOJOWY:Dziwnów to jedna z najprężniej rozwijających się miejscowości na polskim wybrzeżu. To nie tylko kurort, ale dynamiczne miasto portowe z unikalnym charakterem:Nowoczesna Marina i Port: Infrastruktura żeglarska przyciągająca jachty z całego Bałtyku.Prestiżowe Wydarzenia: Miasto jest gospodarzem światowej klasy zawodów żeglarskich, co buduje całoroczne zapotrzebowanie na bazę noclegową premium.Infrastruktura: Doskonale rozwinięte zaplecze gastronomiczne i turystyczne przy jednoczesnym zachowaniu autentycznego, portowego klimatu.DLACZEGO WARTO?To oferta dla inwestora świadomego wartości nieruchomości w pierwszej linii brzegowej. Gotowość administracyjna (prawomocna WZ), pełne uzbrojenie w sieci miejskie oraz deficyt tak atrakcyjnie położonych gruntów w segmencie hotelowym gwarantują stabilny wzrost wartości kapitału oraz wysoką rentowność przyszłej inwestycji.Zapraszamy do kontaktu w celu analizy pełnej dokumentacji technicznej i prawnej.Anna Waszczuk+48609 220 221Maria Huk+48533 774 353DODATKOWE INFORMACJEDodatkowo oferujemy wszelką pomoc techniczną, budowlaną i architektoniczną. Oraz tą związaną z kredytami, przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami i polecamy ich biorąc również na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do końca.Czyli od wyrównania działki, postawienia płotu, wkopana szamba, czy budowa domu wraz z wykończeniem i aranżacją.Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touchPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Maria Huk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Bursztynowa

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 5. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kamień Pomorski

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Parłówko

  21,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.