Białołęka 1229m2 MPZP przy kompleksie leśnym

Opis

Bardzo ładna działka w zielonym rejonie Białołęki położona 230m od dużego kompleksu leśnego.Ciche i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta. Grunt na Białołęce przy ulicy Poręby, w sąsiedztwie posesji Poręby 2A. Powierzchnia 1229m2. Działka numer 83 obręb 4-16-08Działka położona najbardziej urokliwej i zielonej części Białołęki - Szamocin przy ul. Poręby w rejonie ul. Orneckiej - blisko granicy administracyjnej Warszawy i Michałowa-Grabiny należącej do gminy Nieporęt.Około 3,5 km do stacji PKP.Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie, przedstawiającego tę okolicę i działkę obok tj. 84Działka w odległości 1 kilometra od Kanału Królewskiego, w zielonej części Białołęki, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dużych działkach. Lokalizacja działki umożliwia posadowienie budynku w otoczeniu zieleni, przy jednoczesnym sąsiedztwie infrastruktury, takiej jak: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteka, ośrodek zdrowia NFZ, centra sportowe, ogrodnicze, handlowe i drogi do centrum miasta i wyjazdowe z miasta np. w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.Kształt prawie kwadratowy o wymiarach : około 34m od wjazdu( strona północna) x ok 35m od zachodu. Możliwość również nabycia działki obok tj. 84 o powierzchni 1230m2 i wówczas do dyspozycji będzie teren 2459m2. Dojazd wewnętrzną utwardzoną drogą 280m od asfaltu, z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Płochocińskiej ( około 750m w linii prostej).Teren objęty MPZP - działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.Grunt bezpieczny planistycznie, w projekcie Planu Ogólnego 293SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Obowiązuje konieczność zachowania 60 % powierzchni biologicznie czynnej, nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji i do 10m.Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego lub dwulokalowego.Grunt częściowo zadrzewiony i zakrzewiony - po przecince pielęgnacyjnej, przepiękne drzewa przy granicach działki. Media: prąd przy działce, gaz 70m od działki.Projekt gazu w drodze przy działce. Dojazd drogą prywatną - (udziały w drodze w cenie działki.oraz służebność w działkach drogowych. Wjazd na działkę od północy.Budowa sieci wodociągowej w ulicach : Ornecka, Poręby, Konturowej znajduje się w planach inwestycyjnych MPWIK na rok 2029.Budowa sieci kanalizacyjnej w ulicach Poręby i Konturowej znajduje się w planach inwestycyjnych MPWIK na lata 2028-2030. Odległości:Las - 300mPrzystanek autobusowy (Płochocińska róg Szamocin) - 1,2 kmKompleks handlowy : sushi, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, sklep Żabka - 1,5kmSklep Netto, apteka, sklep Żabka - 2,2kmOśrodek zdrowia NFZ- 2,6kmSzkoła podstawowa przy ul. Kobiałka - 3,2kmBasen w Stanisławowie Pierwszym - 5,7kmC. H. Targówek - 9,6 kmMetro Marymont - 13 kmWarszawa Centralna - 18,5 km

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

643 zł/m²

Mediana okolicy

1171 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEST GROUP Daniel Krawczak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grodno 02

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  920 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Nutka Milutka

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Terapeutyczna Szkoła Połączeni

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.