SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

TOP działka przy S7 | 1,03 ha | Elbląg inwestycyjn

Elbląg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 10 310 m²
Cena za metr: 242 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 242 zł/m²
Mediana okolicy: 188 zł/m²; ta oferta: +29%
Podobne oferty: 20; działki powyżej 10000 m² · Elbląg
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 310 m² (Elbląg) kosztuje 242 zł za m² — 29% więcej niż mediana 188 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Elbląg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TOP GRUNT INWESTYCYJNY PRZY S7 | 1,03 HA | ELBLĄGNa sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1,031 ha, zlokalizowana w jednym z najbardziej perspektywicznych punktów komercyjnych Elbląga - bezpośrednio przy trasie S7. To nieruchomość o strategicznym znaczeniu biznesowym, oferująca doskonałą ekspozycję, pełną dostępność komunikacyjną oraz elastyczność inwestycyjną dzięki wydanym warunkom zabudowy. Tego typu grunty w tej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Kluczowe przewagi inwestycyjne:Bezpośrednia ekspozycja na S7 - maksymalna widoczność dla tysięcy użytkowników dzienniePowierzchnia 1,031 ha - idealna pod skalowalne projekty komercyjneWarunki zabudowy (WZ) - możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnegoBrak MPZP - pełna elastyczność projektowa pod konkretny model biznesowyBezpośredni dostęp do drogi asfaltowej - logistyka bez ograniczeńMedia: Uzbrojenie w prąd i wodę - obniżenie kosztów startowych inwestycjiSilne otoczenie biznesowe - rozwinięta infrastruktura handlowo-logistycznaPotencjał zagospodarowania:Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy, nieruchomość umożliwia realizację projektów o wysokim potencjale komercyjnym, takich jak:salony samochodowe i obiekty ekspozycyjneparki handlowe i retail parkiobiekty usługowe i centra sprzedażowezaplecza techniczne i logistyczneparkingi, place manewrowe, infrastruktura operacyjnaTo grunt, który można precyzyjnie dopasować do strategii inwestora - zarówno pod działalność własną, jak i projekt deweloperski.Lokalizacja - realna przewaga konkurencyjna:Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7 - jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych północnej Polski.ok. 2 km do węzła Elbląg Południeok. 3 km do węzła Elbląg Zachódok. 5 minut do centrum ElblągaW najbliższym otoczeniu funkcjonują rozpoznawalne marki oraz duże inwestycje komercyjne i logistyczne, a także realizowany jest nowy park handlowy przy ul. Żuławskiej. Lokalizacja ta konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako jeden z głównych hubów biznesowych regionu.Informacje dodatkowe:Cena: 2 500 000 złTo propozycja skierowana do świadomych inwestorów, którzy poszukują gruntu o wysokim potencjale wzrostu wartości, doskonałej ekspozycji oraz możliwości szybkiej komercjalizacji projektu.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki130 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita10 310 m²

Pow. działki10 310 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki100 m

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Elbląg

Ta oferta: 242 zł/m²
Mediana okolicy: 188 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: brak
Woda: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żuławska Fabryka Mebli
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Elbląg Południe
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 8
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Na Starówce
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole Nr 19
2,4 km
Przystanek tramwajowy
Plac Słowiański
2,4 km
Przychodnia lub szpital
2,4 km
Stacja kolejowa
Elbląg
3,2 km
Uczelnia
3,8 km