Elizówka k. Lublina - działka budowlana (3 działki + droga)

Opis

Sprzedam 3 działki przy ulicy Jeżynowej w Kolonii Elizówka, które zapisane są pod jednym numerem w księdze wieczystej i obejmuje ona działki o numerach: 20/7, 20/8 i 20/21 o łącznej powierzchni 3 996 m2 (1 083 m2 + 1 087 m2 + 1 826 m2), oraz 50 % udział w drodze dojazdowej o powierzchni 463 m2 - działka 20/10 w Elizówce k. LublinaRazem 4 227 m2.W pobliżu dostępne przyłącza gazu, oraz energii elektrycznej.Działki mają szerokość 24 m i można ją zobaczyć na stronie internetowej "geoportal" lub na Google.Długości podzielonych działek ok.:działka 20/7 - 45 mdziałka 20/8 - 45 mdziałka 20/21 - 64/73 m (trapez)Dojazd do działki po utwardzonej gminnej ulicy Jeżynowej o długości ok 75 m od drogi "serwisowej" węzła północnego obwodnicy, czyli ulicy Kokosowej. Możliwość dojechania także od strony południowej także utwardzoną drogą gminną.Media tj. gaz i prąd przy ulicy Jeżynowej na wysokości działki.Brak gminnej sieci wodociągowej i kanalizacji pozwala na zapewnienie sobie komfortowych i tanich rozwiązań jak własna studnia głębinowa (koszt około 12 000 złotych), oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków, której roczny koszt utrzymania jest bardzo niski i wynosi średnio 300–1000 zł, co czyni ją znacznie tańszą w eksploatacji niż szambo (koszt nawet 3000 zł rocznie). Główne wydatki to wywóz osadu (raz na 1–2 lata), energia elektryczna do napowietrzania (ok. 200–300 zł/rok) oraz biopreparaty.Zalety własnego ujęcia wody w postaci studni głębinowej:Brak opłat za wodę (oszczędność): Inwestor nie płaci za zużycie wody, co przy dużym zapotrzebowaniu (np. ogród, podlewanie, napełnianie basenu) generuje znaczne oszczędności. Koszty ograniczają się głównie do energii elektrycznej zasilającej pompę.Niezależność od awarii sieci: Posiadacze studni nie są uzależnieni od przerw w dostawach wody spowodowanych awariami wodociągów, co jest kluczowe, gdy sieć jest stara lub podatna na usterki.Stałe ciśnienie: Własna studnia zapewnia stałe ciśnienie wody, eliminując problem spadków ciśnienia często spotykany w sieciach wodociągowych, szczególnie w godzinach szczytu.Własne ujęcie, wyższa jakość (potencjalnie): Woda ze studni głębinowej jest zazwyczaj bogata w minerały, nie jest chlorowana i ma lepszy smak niż woda z kranu.Działki o numerach 20/7 i 20/8 na mocy planu zagospodarowania przestrzennego z 2004 roku w całości leżą w terenie zabudowy jednorodzinnej MN, natomiast działka 20/11 tylko w części zachodniej o długości około 10 m. Pozostała jej część leży w terenie upraw polowych bez prawa zabudowy.ALE UWAGA6 października 2020 w Urzędzie Gminy złożyłem wniosek o przekształcenie pozostałej części działki w teren budowlany. W kwietniu tego roku został wyłożony do wglądu, WCZEŚNIEJ UZGODNIONY ZE WSZYSTKIMI INSTYTUCJAMI, projekt zmian Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Niemce, w którym to cała działka numer 20/21 znajduje się na terenie zabudowy jednorodzinnej MN - patrz foto z obecnego studium.Od dnia 2 listopada 2026 nastąpić ma wyłożenie planu do konsultacji społecznych - patrz informacja na zdjęciu. Potwierdza wszystkie działki jako teren zabudowy MN.Działka (działki) znajduje się w miejscu oddalonym o 2 km od granic miasta Lublina w kierunku północnym (via Lubartów) i 8 km od ścisłego centrum miasta.W sąsiedztwie znajdziesz:Szkoła Podstawowa im. Lotników Polskich w Dysie – 1854 mSkende Shopping – 1854 mTK Maxx – 1890 mPrzystanki autobusowe w odległości do 450 m.Założona księga wieczysta - jedna dla wszystkich działek, hipoteka bez obciążeń. Na zdjęciach "z lotu ptaka" widok jest nieco mylący dlatego proszę patrzyć na wypis z mapy. Oczywiście nowy właściciel będzie miał możliwość innego dowolnego podziału działek lub ich scalenia.UWAGA !Możliwość zakupu działki numer 20/7 (oznaczona na rysunku numerem 1) za cenę 490 000 złotych.Możliwość zakupu II działek - tj. 20/7 + 20/8 (działka bliźniacza do 20/7) - cena łączna 970 000 złotych.Nie wyrażam zgody na wykorzystywanie mojego numeru telefonu w celach innych niż związanych z niniejszym ogłoszeniem.WAŻNE - w dniach roboczych kontakt NAJLEPIEJ po godzinie 18.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Elizówka - obwodnica NŻ 01

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Dysie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Medisport

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Łagiewniki

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości i Administracji w Lublinie

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.