Działka budowlana w Gajewie, gm. Giżycko

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 723m2 - Gajewo, gmina Giżycko Niezabudowana działka o pow. 723m2; Kształt działki: prostokąt; Wymiary działki: ok. 20m x ok. 35m; Usytuowana pomiędzy działkami zabudowanymi; Ukształtowanie działki: lekko opadająca; Działka umiarkowanie zakrzaczona; Ogrodzenie: trzy boki ogrodzone siatką na słupkach metalowych ; Działka znajduje się w kompleksie działek budowlanych; Dojazd: gminna droga o nawirzchni szutrowej; Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego /Uchwała nr XI/105/2024 Rady Gminy Giżycko z dnia 18.12.2024r/, zgodnie z którym, działka mieści się w obszarze oznaczonym symbolem 5MN - jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; Fragmenty miejscowego planu: 1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) lokalizacja nowej zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oznaczonymi na rysunku planu oraz przepisami odrębnymi, b) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami prawa przy uwzględnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: a) tereny oznaczone cyframi i literami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN, położone są poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody, b) część obszaru planu miejscowego, zgodnie z rysunkiem planu, znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 206 Wielkie Jeziora Mazurskie, w obrębie, którego obowiązuje ochrona zgodnie z przepisami odrębnymi, c) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem realizacji infrastruktury technicznej, d) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 4) zasady kształtowania krajobrazu - nie występuje potrzeba określenia; 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określenia; 6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określenia; 7) ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się realizację budynków garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych, b) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7, d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%, f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%, g) maksymalna wysokość zabudowy - do 12,0 m, przy zachowaniu maksymalnej wysokości budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo - garażowych do 6,0 m, h) dopuszcza się realizację podpiwniczenia, i) geometria, kolorystyka i materiał pokrycia dachu: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 13º do 45º; - dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo - garażowych - jedno, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 5º do 45º, - kolorystyka pokrycia dachowego - czerwień, brąz, szary, grafitowy i ich odcienie, - materiał pokrycia dachowego - dachówka i blachodachówka, j) minimalna liczba miejsc do parkowania w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: - 1 miejsce do parkowania na 1 lokal mieszkalny, - nie występuje potrzeba określenia miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, - sposób realizacji - miejsca do parkowania naziemne bez formy zabudowy kubaturowej, miejsca do parkowania w części garażowej lub gospodarczo-garażowej zlokalizowanej w bryle budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub budynku garażowym lub gospodarczo-garażowym w formie zabudowy wolnostojącej, dopuszcza się lokalizację miejsc do parkowania w podpiwniczeniu budynku mieszkalnego jednorodzinnego, k) gabaryty obiektów: maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 20,0 m, - maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku garażowego - 10,0 m, maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego - 10,0 m, maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego-garażowego - 10,0 m, l) minimalna powierzchnia nowodzielonej działki budowlanej - 800 m2, m) dopuszcza się wydzielenie działek niespełniających parametrów na powiększenie sąsiednich nieruchomości, uregulowanie stanu prawnego oraz w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej, n) kolorystyka elewacji budynków - kolor elewacji biały, żółty, szary i ich odcienie, dopuszcza się stosowanie w elewacjach budynków elementów drewnianych, dostosowanie kolorów elewacji do tradycyjnej architektury mazurskiej, dopuszcza się zastosowanie kolorystyki elewacji w kolorze cegły czerwonej i jej odcieni; 8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa - w terenach oznaczonych cyframi i literami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN i 7MN nie występują tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią i obszary osuwania się mas ziemnych, krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa; Uzbrojenie: Prąd: tak, w pasie drogowym przy działce; Wodociąg: tak, w pasie drogowym przy działce; Kanalizacja: tak, w pasie drogowym; Gaz: tak, w pasie drogowym; Stan prawny: Własność: tak Księga Wieczysta: tak; Lokalizacja: Gajewo ul. Grzybowa, gmina Giżycko; Ok. 3 km od centrum miasta Giżycko; Brak w najbliższej okolicy inwestycji emitujących hałas; Najbliższy sklep (Dino) ok. 1000m; Cena: 155.000,00zł ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: w drodze dojazdowejWoda: w ulicyKanalizacja: w ulicyWymiary działki [m]: 35Ukształtowanie działki: falistaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaWarunki zabudowy: MPZP::LINK DO STRONY &id=DD9ECC70CA::KONTAKT DO AGENTA Joanna Grażulewicz+4887 4281938+4887 4281938grazulewicz@mbn.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Giżycko

Ta oferta

214 zł/m²

Mediana okolicy

214 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

  155 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

  155 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy u Teresy

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Janusza Korczaka

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Bajka

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.