Działka Gdańsk, ul. św. Huberta

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM (MPZP) | GDAŃSK, UL. ŚW. HUBERTA Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 23%vat Brak podatku PCC Na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 568 m², położona w pożądanej i prężnie rozwijającej się części Gdańska przy ul. Św. Huberta (Obręb 63, działka nr 129/3). Idealny wybór zarówno dla inwestora prywatnego marzącego o własnym domu w świetnej lokalizacji, jak i dla dewelopera szukającego gruntu pod kameralną inwestycję (np. dom dwulokalowy / bliźniak). KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia: 568 m² Lokalizacja: Gdańsk, ul. Św. Huberta (działka nr 129/3, obręb 63) Kształt i ukształtowanie: Ustawny teren w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej Dostęp do drogi: Bezpośredni przy ulicy Św. Huberta ? WARUNKI ZABUDOWY (MPZP nr 1827, strefa 014-M/U31) Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa M/U31 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej), co gwarantuje pewność i bezpieczeństwo inwestycji bez konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy (WZ). Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe (możliwość budowy samego domu bez konieczności prowadzenia usług). Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 50% powierzchni działki (aż do 284 m² w obrysie parteru!). Intensywność zabudowy: Do 1.0 (możliwość uzyskania bardzo dużej powierzchni użytkowej budynków). Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% -wysoce elastyczny parametr pozwalający na swobodne rozplanowanie podjazdu, garażu oraz tarasu. Forma dachów: Dachy strome (nachylenie pow. 30°), nadające budynkowi elegancki, klasyczny charakter. ? MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE & MOŻLIWOŚĆ BUDOWY BLIŹNIAKA Dzięki znakomitym wskaźnikom planistycznym (wysoki wskaźnik zabudowy 50% oraz intensywność 1.0) działka oferuje dwa atrakcyjne warianty zagospodarowania: Wariant A:  Komfortowy Dom Jednorodzinny Powierzchnia budynku: nawet 200 m2 powierzchni całkowitej na dwóch kondygnacjach. Układ: Duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, przestronny salon z wyjściem na słoneczny ogród, 4-5 sypialni na piętrze. Idealna opcja dla rodziny szukającej przestrzeni z prywatnym ogrodem w granicach miasta. Wariant B: Zabudowa Bliźniacza / Dom Dwulokalowy  Czy można postawić bliźniaka? TAK. Zapisy strefy M/U oraz wysoki wskaźnik intensywności (1.0) pozwalają na realizację zabudowy dwulokalowej / bliźniaczej (pojedynczy segment lub budynek dwulokalowy). Potencjał deweloperski: Podział na dwa niezależne segmenty po ok. 120-140 m² każdy z własnym ogródkiem i garażem/miejscem postojowym. Atut finansowy: Świetne rozwiązanie na sprzedaż drugiego segmentu lub budowę domów dla dwóch pokoleń / zaprzyjaźnionych rodzin. ? LOKALIZACJA I OTOCZENIE Cicha i zielona okolica: Kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i nowoczesnych domów. Świetna komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do Centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz obwodnicy Trójmiasta. Pełna infrastruktura: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. ? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie! Chętnie udostępnię wypis z MPZP oraz dodatkowe materiały. Forma sprzedaży: Faktura VAT (kupujący zwolniony z podatku PCC 2%) Cena 850.000 zł netto plus VAT

Cena na tle rynku

41,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

1496 zł/m²

Mediana okolicy

1060 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Martolandia

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  TE Vizja

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Morenova Klinika

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Migowo

  24 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Migowo

  14 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Mini

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Brętowo

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.