SprzedażDziałkaRynek wtórnyTrojmiasto.pl

DzIałka inwestycyjna z PNB

Źródło Marii, Wielki Kack, Gdynia, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 247 zł/m²
Mediana okolicy: 896 zł/m²; ta oferta: +39,1%
Podobne oferty: 28; działki 1000–1500 m² · Gdynia
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Działka, 1 484 m² (Wielki Kack, Gdynia) kosztuje 1 247 zł za m² — 39,1% więcej niż mediana 896 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gdynia). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gdynia

Ta oferta: 1247 zł/m²
Mediana okolicy: 896 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Opis

Szukasz inwestycji, która łączy prestiżową lokalizację z pełnym przygotowaniem formalnym? Ta oferta w sercu willowej dzielnicy Gdyni - Wielkim Kacku - to propozycja dla dewelopera, który ceni czas, bezpieczeństwo i wysoką rentowność. Kluczowe Atuty Inwestycji Lokalizacja Premium: ul. Źródło Marii. Stabilna, prestiżowa dzielnica z niską skalą zabudowy.Pełna Gotowość Formalna: Sprzedaż obejmuje projekt wraz z pozwoleniem na budowę (wniosek w procesie, przewidywany czas uzyskania decyzji: 3 kwartał 2026r.) Bezpieczeństwo Projektu: Brak istotnych przeszkód formalnych; projekt uwzględnia uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz pełne przyłącza mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Skala Inwestycji: Kameralny kompleks 4 lokali mieszkalnych w dwóch budynkach dwulokalowych. Architektura: Tradycja z Nowoczesnością Projekt został stworzony z myślą o wymagającym kliencie segmentu Middle+ i Premium. Budynek A: Nawiązuje do historycznej osady rybackiej - elewacja z cegły i ceramiczna dachówka. Budynek B: Nowoczesny kontrapunkt o stonowanej formie, podkreślający unikatowość inwestycji. Funkcjonalność: Każdy lokal posiada niezależną, podziemną halę garażową (2 miejsca postojowe na lokal) oraz prywatne strefy ogrodowe i tarasy. Ekonomia Projektu (Kwoty Netto) Dane finansowe potwierdzają wyjątkowy potencjał biznesowy tego przedsięwzięcia: Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): ok. 550 m². Szacowany Przychód Całkowity: 7,150 mln PLN. Koszt Realizacji (Roboty Budowlane): 3,1 - 3,3 mln PLN. Przewidywana Marża Brutto: 33%. Docelowa Cena Sprzedaży Lokalu: 1,7 - 1,9 mln PLN (idealnie wpisuje się w realny popyt w tej lokalizacji). Komunikacja i Otoczenie Inwestycja jest doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem: Obwodnica Trójmiasta: 1,9 km (4 min). Przystanek PKM: 1,5 km (3 min). Autobus: 600 m (8 min). To produkt zaprojektowany pod realny popyt - dla rodzin szukających nowoczesnej alternatywy dla starszych domów wolnostojących, ceniących prywatność i wysoką jakość wykonania. Chcesz poznać szczegóły techniczne lub otrzymać konspekt inwestycyjny? Zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Chętnie przedstawię rzuty kondygnacji i omówię potencjał tej inwestycji podczas spotkania. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

1 850 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Trojmiasto.pl