Ogrodzona| Media na działce| WZ| 35min do stolicy

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową i foremną działkę budowlaną o powierzchni 1 532 m², zlokalizowaną w malowniczej i doskonale połączonej miejscowości Glinianka (powiat otwocki). To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, naturę oraz wybitną wygodę na co dzień!PARAMETRY I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWYDziałka to foremny, idealny prostokąt o wymiarach ok. 20 m × 80 m.Dla terenu wydano Warunki Zabudowy (WZ) / Pozwolenie na Budowę, pozwalające na realizację na przykład nowoczesnego domu w bryle współczesnej kostki (lub budynku z dachem dwu-/wielospadowym):Szerokość elewacji frontowej: od 8,0 m do 12,0 m (idealnie wpisuje się projekt o szerokości np. 11 m),Kąt nachylenia dachu: od 2° do 45° (możliwość płaskiego dachu / braku skosów),Wysokość budynku: do 9,0 m (pełne 2 kondygnacje – 100% powierzchni do wykorzystania),Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 13,5% (sam obrys budynku do ok. 206 m²),Duży ogród: Prostokątny kształt i głębokość 78 m pozwalają na wygenerowanie ponad 50 metrów prywatnego, słonecznego ogrodu za domem!MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENUNieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac:Prąd oraz woda miejska znajdują się na działce,Działka jest ogrodzona,Wykonany, utwardzony zjazd ze żwiru/kamienia.Dojazd do działki droga asfaltową.LOKALIZACJA:Glinianka słynie z czystego, sosnowego powietrza i wyjątkowo sielankowej atmosfery:Zaledwie 10 minut rowerem od działki znajduje się urokliwe kąpielisko na rzece Świder – idealne miejsce na letni relaks, spływy kajakowe czy wypoczynek z dziećmi,Szkoła podstawowa oddalona o zaledwie 10 minut jazdy rowerem,Region otwocki od lat ceniony jest za sosnowe lasy i czyste powietrze,Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWYZaledwie 13 km od działki – szybki i wygodny dojazd do pociągu Szybkiej Kolei Miejskiej, którym sprawnie dotrzesz do ścisłego centrum Warszawy,Bezpośrednie połączenie trasą ekspresową S17 sprawia, że samochodem dojedziesz do stolicy w około 30–35 minut.DLACZEGO TA DZIAŁKA?Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i media oznaczają, że nie marnujesz miesięcy na urzędy.Duży potencjał projektowy: Ustawny front i ogromna głębokość pozwalają na wybudowanie nowoczesnego domu z wielkim, prywatnym ogrodem.Bezpieczna inwestycja: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich powiatów.Numer działki: 101/48Obręb GliniankaPowiat Otwocki.Zapraszam do kontaktuKinga Arceusz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wiązowna

Ta oferta

287 zł/m²

Mediana okolicy

261 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarnówka 01

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wincentego Witosa w Gliniance

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów

  4,8 km

• Stacja kolejowa

  Nowe Dębe Wielkie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.