SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Gniezno Orcholska 2MN/U trasa Gniezno-Toruń

Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 1813 m²
Cena za metr: 240 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 240 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²; ta oferta: −7,7%
Podobne oferty: 25; działki 1500–3000 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 813 m² (Gniezno) kosztuje 240 zł za m² — 7,7% mniej niż mediana 260 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka Orcholska 7395/5Powierzchnia 1813 mkw Działka rolna Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania o oznaczeniu 2MN/U, co daje szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i usługowej.Przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową usług nieuciążliwych,(w tym: usług handlu obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 400 m2 , gastronomii, usług ochrony zdrowia i ochrony socjalnej, usług kultury, usług oświaty, usług finansowych, usług bytowych, tereny usług poligrafii, tereny usług rzemieślniczych szewskich, krawieckich, elektrotechnicznych); Przeznaczenie dopuszczalne – infrastrukturę techniczną oraz budynki gospodarczo-garażowe; Największy atut tej nieruchomości?Lokalizacja przy drodze krajowej 15 Gniezno-Toruń.Działka posiada regularny, prostokątny kształt, co znacząco ułatwia projektowanie i optymalne wykorzystanie powierzchni:- szerokość: ok. 36 mb- długość: ok. 52 mbLokalizacja w rozwijającej się dzielnicy Gniezna to dodatkowy argument inwestycyjny - rosnący popyt na usługi oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie.Zainwestuj tam, gdzie przewaga zaczyna się już na etapie zakupu.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-494/3953/OGS/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki50 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 813 m²

Pow. działki1 813 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiRolna

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gniezno

Ta oferta: 240 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 435 120 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 348 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Orcholska 06
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Przy Orcholskiej"
680 m
8 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
690 m
9 min pieszo
Plac zabaw
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
1 km
13 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
1,9 km
23 min pieszo
Park
Park Miejski im. gen. Władysława Andersa
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
3,1 km
Stacja kolejowa
Gniezno
3,2 km