SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z MPZP

Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1256 m²
Cena za metr: 370 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 370 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²; ta oferta: −9,8%
Podobne oferty: 57; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 256 m² (Gortatowo) kosztuje 370 zł za m² — 9,8% mniej niż mediana 410 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną, położoną w Gortatowie, gmina Swarzędz, przy ulicy Dożynkowej.Działka posiada powierzchnię 1256m2 i jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na jej terenie:- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,- zabudowa wolnostojąca,- możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego na działce,- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,- intensywność zabudowy: min. 0,01 – max. 1,05,- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%,- wysokość budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 9 m,- wysokość budynku pomocniczego/wiaty: do 1 kondygnacji nadziemnej, nie wyżej niż 5m,- geometria dachu dla budynku mieszkalnego: dach stromy dwu- lub wielospadowy,- geometria dachu dla budynków pomocniczych: dowolna,- dopuszcza się budowę jednego budynku pomocniczego lub wiaty o powierzchni zabudowy do 50 m².Przy działce znajdują się sieci wodociągowa, energetyczna, gazowa, kanalizacyjna oraz światłowód.Działka położona jest przy ulicy Dożynkowej - dojazd asfaltem, droga oświetlona. Kilka minut od działki znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, boisko sportowe i plac zabaw. W odległości około 0,5 km przedszkole i żłobek, pełna infrastruktura w Swarzędzu.Możliwość zakupu działki sąsiedniej o powierzchni 1039m2 (identyczne warunki zabudowy, media i cena za 1m2).OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BIURO POBIERA WYNAGRODZENIE PROWIZYJNE ZA TRANZAKCJĘ.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.KontaktBiuro Nieruchomości WIKINGAgent prowadzący: Adriana Bartoszewskalicencja zawodowa nr 6527nr504 136 572

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki51 m

GminaSwarzędz

Pow. działki1 256 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30.5 m

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 370 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 464 720 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,8 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,2 km
Park
2,3 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
10,3 km