SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z MPZP | szybki dojazd do Poznania

Rabowicka, Jasin, wielkopolskie

Powierzchnia: 1053 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 379 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 379 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 57; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Działka, 1 053 m² (Jasin) kosztuje 379 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 410 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 399 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż DZIAŁKA objęta MPZP położona w miejscowości Jasin przy ulicy Rabowickiej, zaledwie 5 km od Poznania.Dojazd do działki drogą z kostki NIERUCHOMOŚĆDziałka pod zabudowę mieszkaniową objęta MPZP - szerokość działki: około 20,5 m- długość działki: około 51 mMedia w granicy działki:Woda PrądKanalizacjaŚwiatłowód Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MN,2MN, 3MN ustala się:1)maksymalna wysokość zabudowy do najwyżej położonej krawędzi dachu:a) dla budynków mieszkalnych 10,0 m,b) dla budynków pomocniczych 5m;2)kąt nachylenia połaci dachowych od 30º do 60º;3)maksymalna powierzchnia zabudowy na działce: 30%, nie więcej niż 300m² ;4)minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działek 50%, w tym 30% zieleni;5)maksymalna wysokość ogrodzeń do 1,5 m, przy czym w części powyżej wysokości 0,4 m wyłącznie ażurowe.LOKALIZACJAJasin to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w gminie Swarzędz, położona zaledwie kilka minut od centrum Swarzędza i około 15 km od centrum Poznania. Lokalizacja łączy zalety spokojnego życia podmiejskiego z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, co czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestowania.Mieszkańcy Jasina korzystają z rozbudowanej sieci handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. Bliskość drogi krajowej nr 92 oraz węzłów komunikacyjnych znacząco ułatwia codzienne dojazdy do pracy i szkół.Miejscowość stale się rozwija - w 2026 roku realizowane są kolejne inwestycje drogowe oraz rozbudowa infrastruktury technicznej, w tym sieci wodociągowej i lokalnych ulic osiedlowych, co podnosi komfort życia mieszkańców i wartość nieruchomości w tej części aglomeracji poznańskiej.Jasin to idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnego otoczenia z szybkim dostępem do miasta, nowoczesnej infrastruktury oraz perspektyw dalszego rozwoju.Zapraszam do kontaktu.Karolina Lachota-WiśniewskaKupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Długość działki51 m

GminaSwarzędz

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 053 m²

Pow. działki1 053 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20.5 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 379 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Cherry Estate Group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Cherry Estate Group
399 000 zł
Zobacz
Gratka
Cherry Estate Group
399 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jasin Rabowicka Pętla
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
190 m
2 min pieszo
Apteka
Vita Pharm
1,4 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnosis fizjoterapia
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Magiczna Zagroda
2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu
2,3 km
Stacja kolejowa
Swarzędz
2,7 km
Park
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
7,2 km