SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: mazowieckie, grójecki, Chynów, Grabina

Grabina, mazowieckie

Powierzchnia: 2300 m²
Cena za metr: 173 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 173 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: +44,6%
Podobne oferty: 28; działki 1500–3000 m² · Chynów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 2 300 m² (Grabina) kosztuje 173 zł za m² — 44,6% więcej niż mediana 120 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Chynów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opis oferty: Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2300 m2 (0,2300 ha) położona w miejscowości Grabina, gmina Chynów. To propozycja dla osób szukających ciszy i prywatności w otoczeniu drzew, bez konieczności czekania latami na wzrost własnego lasu. Dlaczego ta działka to doskonała inwestycja? • Prywatny park od zaraz: Działka jest naturalnie zadrzewiona, co tworzy gotowy mikroklimat i izolację od sąsiadów. Możesz wkomponować dom w istniejącą zieleń, wycinając tylko to, co niezbędne pod budowę. • Media "pod ręką": Skrzynka elektryczna znajduje się przy granicy sąsiedniej działki (widoczna na zdjęciach). W drodze dostępna jest woda oraz światłowód. To znacznie przyspiesza czas inwestycji i ogranicza biurokrację. • Szybki dojazd: Lokalizacja blisko trasy S7 oraz 5 minut autem do stacji PKP Sułkowice zapewnia sprawną komunikację z Warszawą. Dane techniczne i status prawny: • Przeznaczenie (MPZP): Symbol 15.9ML1 – tereny zabudowy jednorodzinnej i letniskowej. Idealna pod dom całoroczny. • Status gruntu: Oznaczenie LzrVI i Lzr-RVI (zadrzewienia na użytkach rolnych najniższej klasy). Ułatwia to procedury budowlane w porównaniu do typowych działek leśnych. • Sytuacja prawna: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń. Cena: 399 000 PLN (To cena za czas, spokój i gotowy las, którego nie kupisz w żadnym sklepie ogrodniczym). Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. KC, a jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 KC.

Parametry i stan nieruchomości

GminaChynów

Powiatgrójecki

Typ domuinny

Typ działkibudowlana

Cena na tle rynku

44,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chynów

Ta oferta: 173 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.