SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana z lasem, blisko autostrady A1

Grabowiec, lubelskie

Powierzchnia: 3226 m²
Cena za metr: 76 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: +42,6%
Podobne oferty: 25; działki 3000–10000 m² · Grabowiec
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 226 m² (Grabowiec) kosztuje 76 zł za m² — 42,6% więcej niż mediana 53 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Grabowiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 226 m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła autostrady A1.Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi – w jej granicach znajduje się 993 m² lasu, stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się przy autostradzie) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu. Działka jest nieuzbrojona. Brak istniejącej sieci ułatwia wdrożenie nowoczesnych, autonomicznych rozwiązań, takich jak pompa ciepła czy systemy fotowoltaiczne.Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, w celu budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze 113/42. Wraz z działką do nabycia udział w drodze wewnętrznej.Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie czas spędzony w podróży. W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa oraz liczne ścieżki rowerowe.Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.1. Forma i gabaryty dla każdego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:1) Szerokość elewacji frontowej: 10,5 z tolerancją do 20%. - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42,2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: płaski o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym 10 stopni,3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,4) Wysokość zabudowy: do 5,0 m,5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2.2. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki (wyznaczona graficznie).3. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%.4. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17 z tolerancją do 20%.5. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,17.6. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,17.7. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min. 50%.W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaLubicz

OgródNie

Pow. działki3 226 m²

PowiatToruński

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

42,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grabowiec

Ta oferta: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 245 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 196 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grabowiec-Wieś nż. 02
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
90 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Brzoza Toruńska
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Ginekolog Ewa Szulist
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Toruń Południe
2,9 km
Park
2,9 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 34 im. Tony'ego Halika
3 km
Uczelnia
Przedszkole im. Marii Montessori w Toruniu
6,7 km