Działka budowlana z lasem, blisko autostrady A1

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3815m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła autostrady A1.Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi – w jej granicach znajduje się 883m² lasu, stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się niedaleko autostrady) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu.Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową i energetyczną, media w granicach działki. Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, w celu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego w zabudowie zagrodowej.Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej  113/42. Razem z działką do nabycia udział w drodze.Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie szybkie przejazdy.W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa oraz liczne ścieżki rowerowe.Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.1. Forma i gabaryty dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:1) Szerokość elewacji frontowej: 12,7 m z tolerancją do 20%. - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42,2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym do 45 stopni,3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,4) Wysokość zabudowy: do 8,5 m,5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2.2. Forma i gabaryty dla budynku gospodarczo-garażowego:1) Szerokość elewacji frontowej: do 10,0 m - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki 113/42,2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym do 45 stopni,3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,4) Wysokość zabudowy: do 6,5 m,5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1.3. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki (wyznaczona graficznie).4. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,14.5. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,14.6. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,03.7. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,03 do 0,09.8. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min. 70%.W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grabowiec

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grabowiec-Wieś nż. 02

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzoza Toruńska

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog Ewa Szulist

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Południe

  2,9 km

• Park

  2,9 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 34 im. Tony'ego Halika

  3 km

• Uczelnia

  Przedszkole im. Marii Montessori w Toruniu

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.