Piękna działka w Grabach 6812 m2 - okazja inwestycyjna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż piękną działkę w Grabach k. Czerniejewa, w powiecie gnieźnieńskim. Działka ma ma metraż 6812 m2 i składają się na nią dwie nieruchomości gruntowe o numerach 6/6 i 6/7. Kompleks powyższych działek położony jest około 5 km od Czerniejewa oraz około 18 km od centrum Wrześni. Działki umiejscowione są wśród pojedynczych zabudowań mieszkalnych jednorodzinnych, zagrodowych.Obie działki tworzą zwarty kompleks z zapewnionym dostępem do drogi publicznej. W części południowej kompleksu działek przebiega sieć wodociągowa i energetyczna oraz gazowa.Zachodni pas działki nr 6/7, wzdłuż granicy z działką nr 6/8 położony jest w zasięgu obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Reszta terenu znajduje się poza zasięgiem planu. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czerniejewo jest to teren oznaczony jako tereny rolne zabudowane, kierunki rozwoju – Ia – strefa zurbanizowana. Status gruntów w wypisie wskazuje, iż na działkę składają się grunty orne klasy V i pastwiska klasy IV.Obecnie większa część kompleksu użytkowana jest na cele rolne, natomiast sąsiednia zabudowa wskazuje na możliwości zabudowy jednorodzinnej. W otoczeniu dominują tereny zalesione.Graby to sielska i spokojna wieś będąca enklawą dla osób szukających dystansu od pędzącej cywilizacji. Oferuje piękne widoki, szerokie błękitne horyzonty, dużo relaksującej zieleni. Pobliskie Czerniejewo natomiast oferuje cały wachlarz sklepów i usług.Działka ma takze potencjał inwestycyjny, spełnia warunki terenu pod farmę fotowoltaiczną, gdzie miesięczny dochód może wynieść około 1700 zł bez żadnych nakładów.Zapraszam serdecznie.Oferta prywatna, bez prowizji.