SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Piękna działka w Grabach 6812 m2 - okazja inwestycyjna

Graby, wielkopolskie

Powierzchnia: 6812 m²
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 6 812 m² (Graby) kosztuje 40 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż piękną działkę w Grabach k. Czerniejewa, w powiecie gnieźnieńskim. Działka ma ma metraż 6812 m2 i składają się na nią dwie nieruchomości gruntowe o numerach 6/6 i 6/7. Kompleks powyższych działek położony jest około 5 km od Czerniejewa oraz około 18 km od centrum Wrześni. Działki umiejscowione są wśród pojedynczych zabudowań mieszkalnych jednorodzinnych, zagrodowych.Obie działki tworzą zwarty kompleks z zapewnionym dostępem do drogi publicznej. W części południowej kompleksu działek przebiega sieć wodociągowa i energetyczna oraz gazowa.Zachodni pas działki nr 6/7, wzdłuż granicy z działką nr 6/8 położony jest w zasięgu obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Reszta terenu znajduje się poza zasięgiem planu. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czerniejewo jest to teren oznaczony jako tereny rolne zabudowane, kierunki rozwoju – Ia – strefa zurbanizowana. Status gruntów w wypisie wskazuje, iż na działkę składają się grunty orne klasy V i pastwiska klasy IV.Obecnie większa część kompleksu użytkowana jest na cele rolne, natomiast sąsiednia zabudowa wskazuje na możliwości zabudowy jednorodzinnej. W otoczeniu dominują tereny zalesione.Graby to sielska i spokojna wieś będąca enklawą dla osób szukających dystansu od pędzącej cywilizacji. Oferuje piękne widoki, szerokie błękitne horyzonty, dużo relaksującej zieleni. Pobliskie Czerniejewo natomiast oferuje cały wachlarz sklepów i usług.Działka ma takze potencjał inwestycyjny, spełnia warunki terenu pod farmę fotowoltaiczną, gdzie miesięczny dochód może wynieść około 1700 zł bez żadnych nakładów.Zapraszam serdecznie.Oferta prywatna, bez prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 272 480 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 218 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 6/7, obręb Graby, gm. Czerniejewo · 300302_5.0006.6/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3384 m², a ogłoszenie podaje 6812 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.