Działka na sprzedaż: Warszawski Zachodni, Leszno, Grądy, Rumiankowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1007 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego działki z możliwością realizacji zabudowy bliźniaczej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * powierzchnia działki: 1007 m² * wymiary: około 31,5 × 32 m * MPZP** - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną * minimalna powierzchnia działki pod dom jednorodzinny: 1000 m² * minimalna powierzchnia działki pod bliźniaka: 500 m² * teren zmeliorowany * działka niezalesiona, dająca dużą swobodę aranżacji ogrodu i zabudowy * spokojne, ciche sąsiedztwo * naprzeciwko znajduje się już zasiedlona nieruchomość MEDIA: Działka posiada bardzo dobre warunki pod względem dostępności mediów: * wodociąg gminny - hydrant znajduje się około 1,5 m od granicy działki * prąd - możliwość podłączenia, przy działce znajduje się prąd budowlany * gaz - sieć dostępna w rejonie ulic Topolowej i Grabowej; koszt doprowadzenia gazu rozliczany proporcjonalnie * media znajdują się w bliskim sąsiedztwie nieruchomości DROGA I DOJAZD W cenie nieruchomości zawarty jest również udział w drodze wewnętrznej o powierzchni około 300 m² i szerokości około 8 m². Udział w drodze posiada odrębną księgę wieczystą. Nieruchomość posiada dogodny dojazd od strony lokalnych ulic, a jednocześnie zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch. MPZP - DUŻE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Co istotne, działka o powierzchni 1007 m² spełnia wymaganie dotyczące minimalnej powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej. Istnieje również możliwość zakupu połowy działki - około 503 m², z przeznaczeniem pod zabudowę bliźniaczą. Cena połowy działki: od 220 000 z* + proporcjonalny udział w drodze (około 150 m²). NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 1007 m² - ustawny, funkcjonalny kształt • około 31,5 × 32 m** - dobre proporcje działki • MPZP - możliwość szybkiego planowania inwestycji • możliwość realizacji domu jednorodzinnego • możliwość zakupu części działki pod bliźniaka • około 3-4 miejsca parkingowe w ramach możliwości zagospodarowania terenu • wodociąg gminny w bliskim sąsiedztwie • prąd i gaz w okolicy • działka niezalesiona - pełna swoboda aranżacji • teren zmeliorowany • bardzo cicha okolica • zasiedlone sąsiedztwo • blisko terenów leśnych i rekreacyjnych ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokoju i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny zielone i leśne - Puszcza Kampinoska znajduje się około 250 m od działki, co stwarza świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w rejonie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu można korzystać z zalet spokojnego sąsiedztwa bez poczucia całkowitego odcięcia od cywilizacji. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom, gdzie cisza, prywatność i bliskość natury są równie ważne jak możliwość wygodnego dojazdu i dostęp do podstawowej infrastruktury. STAN PRAWNY * nieruchomość posiada księgę wieczystą * działka i udział w drodze posiadają odrębne księgi wieczyste * nieruchomość nie jest obciążona * udział w drodze stanowi przedmiot sprzedaży razem z działką Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Zapraszam na prezentacje

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leszno

Ta oferta

323 zł/m²

Mediana okolicy

313 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  325 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  325 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  325 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  325 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marianów Kampinoska

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Teren Rekreacyjny w Marianowie

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 1 imienia Leśnych Skrzatów

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Stefana Batorego

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Boża Wola

  8,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.