SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Grudziądz nad Wisłą – 10 964 m², ul. Rybacka, inwestycja

Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 10 964 m²
Cena za metr: 274 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 274 zł/m²
Mediana okolicy: 194 zł/m²; ta oferta: +40,8%
Podobne oferty: 8; działki powyżej 10000 m² · Grudziądz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 18 października 2026

Działka, 10 964 m² (Grudziądz) kosztuje 274 zł za m² — 40,8% więcej niż mediana 194 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Grudziądz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 300 000 zł do 2 999 999 zł (−9,1%), ostatnio 18 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

1,09 ha nad Wisłą | Grudziądz | Teren inwestycyjny premiumNa sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 10 964 m² (1,0964 ha) położony w prestiżowej, nadwiślańskiej części miasta Grudziądz, przy ul. Rybackiej.Nieruchomość znajduje się praktycznie przy samej Wiśle, w otoczeniu terenów o rosnącym potencjale rozwojowym, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz stref handlowo-usługowych (ok. 1,3 km do centrum handlowego).Struktura nieruchomości:dz. 81/7 – grunt zabudowany halą (obiekt w stanie ruiny),dz. 81/8 – grunt,dz. 36/19 – grunt,dz. 36/20 – grunt.Teren stanowi spójną, dużą przestrzeń inwestycyjną o szerokich możliwościach zagospodarowania.Obiekt hali objęty jest nadzorem Konserwatora Zabytków, co daje możliwość przeprowadzenia rewitalizacji z zachowaniem historycznego charakteru miejsca — potencjał pod projekt typu loft, przestrzeń usługową, gastronomiczną lub koncepcję mixed-use.Nieruchomość posiada prawo użytkowania wieczystego gruntu, co zapewnia stabilność prawną i możliwość długoterminowego planowania inwestycji.Atuty inwestycyjne: bezpośrednie sąsiedztwo Wisły – unikalne walory krajobrazowe ponad 1 hektar terenu w granicach miasta bliskość centrum oraz infrastruktury handlowej i drogowej potencjał pod:– zabudowę usługową– działalność magazynowo-produkcyjną– projekt deweloperski– rewitalizację obiektu historycznegoCena ofertowa: 3 700 000 złTo propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu w strategicznej lokalizacji z unikalnym potencjałem nadwiślańskim — nieruchomość o charakterze, którego nie da się powielić.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

40,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Grudziądz

Ta oferta: 274 zł/m²
Mediana okolicy: 194 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 999 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−9,1% od pierwszego wykrycia

3 300 000 zł2 999 999 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
18 paź 2026	2 999 999 zł	274 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	3 300 000 zł	301 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

18 października 2026
Obniżka ceny
3 300 000 → 2 999 999 zł (−9,1%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 73/2, obręb 48, gm. Grudziądz (miasto) · 046201_1.0048.73/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3881 m², a ogłoszenie podaje 10 964 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. Jana III Sobieskiego
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Karotka
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Społeczna Na Marcinkowskiego Grupa Nowa Farmacja
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja 23 Stycznia
13 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gdyńska
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Grudziądz Śródmieście
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Oko Med
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grudziądz
7,7 km