SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 6 008 m² - Gruszczyn, Swarzędz, ul. Katarzyńska

Katarzyńska, Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 6008 m²
Cena za metr: 268 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 268 zł/m²
Mediana okolicy: 263 zł/m²; ta oferta: +2%
Podobne oferty: 36; działki 3000–10000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 008 m² (Gruszczyn) kosztuje 268 zł za m² — tyle, ile mediana 263 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.436778, 17.077167 https://maps.app.goo.gl/sHtyog7PWKUCzehbA Gruszczyn, ul. Katarzyńska Numery Ewidencyjne 235/3 i 235/4 (teren wydzielony z działki 235) Media Prąd - przy granicy działek Woda, gaz i kanalizacja - w ul. Katarzyńskiej, w odległości około 350m Wymiary 129m x 43m x 149m x 53m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol 18MN): 1. Przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące; 2. Dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych do budynków przeznaczenia podstawowego; 3. Dopuszczenie lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej; 4. Maksymalną powierzchnię użytkową budynku pomocniczego: 50 m 2 ; 5. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,75; 6. Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 25%; 7. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%; 8. Maksymalna wysokość: - budynków: 9 m, - budynków pomocniczych: 5 m, 9. Maksymalna liczba kondygnacji: - budynków: 2 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnej, - budynków pomocniczych: 1 kondygnacja nadziemna, 10. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m 2 . Działki znajdują się w odległości 1,3 km od stacji PKP Kobylnica oraz 400m od przedszkola i żłobka. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita6 008 m²

Pow. działki6 008 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki129 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 36 ofertami: działki 3000–10000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 268 zł/m²
Mediana okolicy: 263 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 611 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 289 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gruszczyn Katarzyńska
6 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Słoniki
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Apteka
Przyjazna
870 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
890 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kobylnica
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,5 km
18 min pieszo
Park
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10,8 km