Działka Hornówek, ul. Wesoła

Opis

OPIS Prezentuję działkę budowalną o łącznej powierzchni 832m2, na której wybudowany jest basen o wymiarach 3x8m. Wymiary działki od frontu 41,3m szerokości i 20,14m długości. Działka znajduje się przy ulicy Wesołej w Hornówku. Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.289676, 20.807203 Identyfikator w ramach geoportalu: 143202_2.0008.415/1 Numer ewidencyjny działki: 415/1 (Hornówek) Media: Kanalizacja - przy granicy działki Woda - w granicy działki Prąd i gaz - w drodze Internet światłowodowy - w drodze Wymiary działki: 41,3m x 20,14m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol A37-MN): 1. Plan ustala maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej na 2 1/2 kondygnacji nadziemnych (maksymalna wysokość do kalenicy 10,5 m), postulując zabudowę 1 1/2 kondygnacji; 2. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% Przy rogu działki znajduje się transformator średniego napięcia, a nad ogrodzeniem biegnie linia napowietrzna. PGE planuje wymienić transformator na nowszy i bezgłośny, natomiast linia napowietrzna ma zostać przeniesiona do gruntu. Termin realizacji zmian nie został jeszcze ustalony. Linia napowietrzna 15 kV i stacja transformatorowa 15/0,4 kV która jest własnością PGE Dystrybucja S. A.. Zgodnie z Polską Normą PN-E-05100-1 Elektroenergetyczne Linie Napowietrzne, Projektowanie i Budowa oraz Przepisami Budowy Urządzeń Elektroenergetycznych dopuszcza się zbliżenie budynku do linii 15 kV pod warunkiem, że linia wykonana jest w I stopniu obostrzenia, a odległość rzutu poziomego skrajnego przewodu linii nie będzie mniejsza niż: • 3,1 m – od każdej łatwo dostępnej części budynku tj. części, na którą można się dostać bez środków pomocniczych, np. parapet okienny, balkon, taras, dach płaski lub o nachyleniu nie większym niż 15° zaopatrzony we właz. • 2,1 m – od każdej trudno dostępnej części budynku tj. części, na którą można się dostać tylko za pomocą środków pomocniczych, np. stromy dach, okienko strychowe zamknięte na stałe lub zakratowane. W przypadku gdy odległości wymagane przez Normę przy zbliżeniu nie są zachowane, sytuację należy rozpatrywać jako skrzyżowanie. W takim przypadku krzyżująca się linia musi być wykonana w II stopniu obostrzenia, a odległość pionowa przewodów linii 15 kV przy największym zwisie normalnym nie może być mniejsza niż: • 5,1 m – od łatwo zapalnej i łatwo dostępnej części budynku (obiektu), podłogi tarasu, balkonu, galerijki itp. przeznaczonych na pobyt ludzi. • 3,6 m – od trudno zapalnej i trudno dostępnej części budynku (obiektu). Jednocześnie informujemy, że linia napowietrzna 15 kV wykonana jest przewodami AFL 3x35 mm² poprowadzonymi na słupach typu E-12 i ŻN-12 w układzie trójkątnym-płaskim, zawieszenie przewodów w II stopniu obostrzenia. Działka znajduje się w odległości 500m od przystanku autobusowego i od szkoły podstawowej, zlokalizowanej przy ul. 3 Maja. Stan Prawny: Pełna własność, bez obciążeń. LOKALIZACJA Lokalizacja nieruchomości znajduje się blisko granic Kampinoskiego Parku Narodowego w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co przekłada się na spokój i prywatność. Odległość do przystanku autobusowego i do szkoły to 4 minuty spacerem. W przeciągu niecałych 20 min spaceru przez las dojdziemy do "Polany Rekreacyjnej w Lipkowie". W odległości 1 km znajdziemy pełną infrastrukturę gminy Izabelin takie jak szkoły, sklepy, restauracje, punkty usługowe i wiele innych. Nieruchomość otacza leśny ogród, a charakterystyczny piękny basen to idealne rozwiązanie na ciepłe letnie dni. Basen jest podgrzewany z instalacji zamontowanej na dachu altanki, zapewnia dodatkowy komfort, relaks i możliwość spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Dojazd drogą asfaltową od ul. Leśnej lub Boiskowej, a potem mały odcinek utwardzoną Wesołą. Jednocześnie bardzo szybki dojazd do południowej obwodnicy S2/S8. Do centrum Warszawy dojedziemy trasą S2 łączącą tą cześć podmiejską z centrum. Na na Bielany drogą 898, a na Bemowo dojedziemy drogą leśną prowadzącą na WAT. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze: · Sklepy spożywcze, stacje benzynowe · Szkoły Podstawowe, liczne przedszkola i żłobek · Fitness, siłownia plenerowa, korty tenisowe, squash · Restauracje, bary - cała infrastruktura bliskich Bielan i Bemowa WIRTUALNY SPACER Spacer prowadzi od domu na sąsiedniej działce, (który sprzedawany jest w oddzielnym ogłoszeniu - zapraszam na stronę biura). Aby obejrzeć sprzedawaną działkę należy przejść w spacerze >>> TARAS >>> BASEN - i można obejrzeć teren. Po dodatkowe informacje zapraszam przez telefon (numer telefonu przy imieniu) Zapraszam do kontaktu

Cena na tle rynku

118,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

1202 zł/m²

Mediana okolicy

550 zł/m²

Połowa ofert

0,4–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  1 000 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  1 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki-Szkoła 02

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,8 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.