SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Market/Park Handlowy/Magazyn/Ciąg Handlowy

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 10 200 m²
Cena za metr: 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 310 zł/m²; ta oferta: +93,4%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 10 200 m² (Iwiny) kosztuje 600 zł za m² — 93,4% więcej niż mediana 310 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka dla inwestora 500m od granicy Wrocławia‼ Na sprzedaż działka komercyjna, na działalność usługowo - produkcyjną,Duża działka ponad 10000 m2.Cena: 600 zł/mkw Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. 1) Przeznaczenie podstawowe: a) produkcja, b) składy i magazyny, c) handel hurtowy i detaliczny, d) usługi podstawowe, czyli usługi handlu detalicznego, gastronomii, zdrowia, urody, administracji,kultury, oświaty, finansów, usługi drobnego rzemiosła, sportu i rekreacji oraz pracownie artystyczne,architektoniczno-budowlane, urbanistyczne, biura projektowe, praktyki prawnicze i lekarskie,ośrodki szkoleniowe oraz inne o podobnym charakterze.2) Przeznaczenie uzupełniające: a) obiekty socjalno-biurowe, b) urządzenia i obiekty towarzyszące, c) zieleń. 2. Określa się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) kąt nachylenia połaci dachowych 150 -300 , 2) maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje i 12m, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,60, 4) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01, 5) maksymalna intensywność zabudowy wynosi:1,20, a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,15 przy czym zieleń wysoka powinna zająć minimum 50% tej powierzchni; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000m2 . 3. Ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 25 m, b) minimalna powierzchnia działki uzyskana w wyniku podziału nieruchomości wynosi 1000 Dojazd drogą asfaltową. Działka widoczna z ul. Buforowej, wyjazdowej drogi na Strzelin, AOW i w kierunku zjazdu wschodniego na A4.Media: energia, woda, gaz w drodze przy działce.Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.Zapraszam do rozmów

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki157.8 m

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Pow. całkowita10 200 m²

Pow. działki10 200 m²

PowiatWrocławski

Szerokość działki65 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

93,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 600 zł/m²
Mediana okolicy: 310 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 120 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 896 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ATA Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Słoneczna
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Na Skraju
970 m
12 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km