SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Iwiny, działka inwestycyjna, 550zł/m2

Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 10 200 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²; ta oferta: +37,5%
Podobne oferty: 18; działki powyżej 10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 10 200 m² (Iwiny) kosztuje 550 zł za m² — 37,5% więcej niż mediana 400 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 5 610 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna – Iwiny, gm. Siechnice | 10 200 m² | 550 zł/m²Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 10 200 m², zlokalizowana w miejscowości Iwiny (gmina Siechnice, woj. dolnośląskie) – w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Wrocławiem.Lokalizacja i otoczenie:Działka położona jest w dynamicznie rozwijającym się rejonie z dużą ilością nowych osiedli mieszkaniowych i inwestycji deweloperskich. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej zapewnia wygodną komunikację, a bliskość Wrocławia to istotny atut zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców planowanego osiedla.Możliwości zabudowy – MPZP:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 3MN–9MN), działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:zabudowa wolnostojąca i/lub bliźniacza,możliwość realizacji lokali usługowych jako części budynków mieszkalnych,minimalna powierzchnia działki: 700 m² (wolnostojąca) / 350 m² (bliźniacza),minimalna powierzchnia działki pod 1 lokal: 250 m²,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.Idealna propozycja dla dewelopera planującego budowę nowoczesnego, kameralnego osiedla mieszkaniowego.Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Oferta dostępna wyłącznie w Gradiam Nieruchomości.Monika Janusz lic. 21236577 747 772Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaSiechnice

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita10 200 m²

Pow. działki10 200 m²

PowiatWrocławski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 610 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 488 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Gradiam Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Gradiam Nieruchomości
5 610 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Gradiam Nieruchomości
5 610 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Iwiny – Słoneczna
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park Na Skraju
970 m
12 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km