Wyjątkowa nieruchomość 1,95 ha w Jagatowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość 1,95 ha w Jagatowie – działka z potencjałemSzukasz przestrzeni, która pozwoli połączyć komfort życia w otoczeniu natury z możliwością prowadzenia własnej działalności? Ta wyjątkowa nieruchomość w Jagatowie daje wiele możliwości zagospodarowania – od stworzenia prywatnej rezydencji, przez podział terenu pod zabudowę mieszkaniową, aż po wykorzystanie części działki na działalność związaną z ogrodnictwem.Informacje szczegółowe- powierzchnia: 19 500m2- nr działki: 106, obręb Jagatowo, gm. Pruszcz Gdański- kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 59 m x 324 m, co ułatwia racjonalne zagospodarowanie terenu- media znajdują się w pobliżu tj. prąd, woda, gaz- działka objęta MPZP - posiada zróżnicowane przeznaczenie opisane poniżejMPZP:- MJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – dwie niezależne części działki znajdujące się przy drogach publicznych:jedna część położona przy drodze wojewódzkiej, druga część położona przy drodze gminnej,- RO – tereny ogrodnictw – rozległa część nieruchomości przeznaczona pod funkcję ogrodniczą.Możliwe sposoby wykorzystania nieruchomości:1. Miejsce na prywatną rezydencję i własną przestrzeńJednym z możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości jest stworzenie wyjątkowej, prywatnej posiadłości w otoczeniu zieleni.Duża powierzchnia działki pozwala na zaplanowanie:- komfortowego domu jednorodzinnego lub rezydencji,- ogrodu, sadu, szklarni czy przestrzeni rekreacyjnej,- zachowania prywatności i dużej odległości od sąsiedniej zabudowy.Połączenie części przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową z rozległym terenem zielonym daje możliwość stworzenia miejsca o niepowtarzalnym charakterze.2. Potencjał inwestycyjny i możliwość podziałuDzięki korzystnemu układowi działki oraz dwóm częściom oznaczonym symbolem MJ, nieruchomość daje również możliwość podziału i elastycznego zagospodarowania.Zgodnie z zapisami MPZP na terenach MJ możliwa jest realizacja zabudowy jednorodzinnej:- wolnostojącej,- bliźniaczej,- szeregowej – zgodnie z ustaleniami planu.Minimalne powierzchnie działek dla nowej zabudowy wynoszą:- 1000 m² – dla zabudowy wolnostojącej,- 500 m² – dla zabudowy bliźniaczej,- 300 m² – dla zabudowy szeregowej (zgodnie z wyjątkami wskazanymi w MPZP).Wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30% szeregowej.To daje możliwość rozważenia różnych scenariuszy – od pozostawienia całego terenu jako prywatnej nieruchomości, poprzez stworzenie własnej rezydencji z zapleczem ogrodniczym, aż po podział części mieszkaniowych.3. Możliwość prowadzenia działalności ogrodniczejZnaczna część działki oznaczona symbolem RO – tereny ogrodnictw stwarza możliwości wykorzystania terenu pod działalność związaną z ogrodnictwem.Może to być atrakcyjna propozycja dla osób planujących:- profesjonalną uprawę roślin,- szkółkę roślin ozdobnych,- działalność ogrodniczą połączoną z własnym miejscem zamieszkania.Dogodny dostęp i infrastrukturaNieruchomość posiada wyjątkowo korzystne położenie komunikacyjne:- bezpośredni dostęp do dróg publicznych,- graniczy z drogą wojewódzką oraz drogą gminną,- możliwość wygodnego zaplanowania dojazdu przy ewentualnym podziale.LokalizacjaJagatowo to miejscowość, która łączy zalety życia poza miejskim zgiełkiem z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Nieruchomość położona jest w miejscu, które pozwala cieszyć się spokojem, przestrzenią i kontaktem z naturą, jednocześnie zapewniając wygodny dojazd do najważniejszych punktów regionu.Dzięki dogodnemu położeniu można sprawnie dotrzeć m.in. do:- Pruszcza Gdańskiego – zaplecza handlowo-usługowego, szkół, przedszkoli, placówek medycznych i komunikacji,- Gdańska oraz całego Trójmiasta – zarówno w celach zawodowych, jak i rekreacyjnych,- obwodnicy Trójmiasta, zapewniającej szybkie połączenie z innymi częściami aglomeracji,- autostrady A1 i dróg krajowych, ułatwiających wyjazdy w kierunku innych regionów Polski.Lokalizacja w Jagatowie jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i większej przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z komfortu codziennego dostępu do miejskiej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów nieruchomości oraz możliwości jej wykorzystania.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opiekun oferty:Alicja Kaiser+48503 625 265a.kaiser@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,- współpraca z kancelarią notarialną,"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)