SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana z mediami w ulicy. Dobra pod inwestycję.

Janikowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 266 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²; ta oferta: +136,5%
Podobne oferty: 52; działki 1500–3000 m² · powiat inowrocławski
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 500 m² (Janikowo) kosztuje 266 zł za m² — 136,5% więcej niż mediana 112 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat inowrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1500 m². Działka ma wymiary ok 36x40 m i jest częściowo ogrodzona.Dojazd odbywa się asfaltową drogą, a w pobliżu znajdują się niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz telefon.Działka położona jest pod miastem, co zapewnia ciszę i spokój. W bliskiej okolicy znajdziesz:Sklep "Bystry" - 340 mSklep "Odido" - 406 mKorty Tenisowe Janikowo - 68 mPrzystanki autobusowe (np. "Janikowo Ogrodnicza" - 231 m)Stacja kolejowa ("peron 2" - 955 m)To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie dostęp do miejskich udogodnień, a jednocześnie pragnących mieszkać w spokojnym otoczeniu.Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny MN/U – zabudowa jednorodzinna i usługowa).To idealna propozycja zarówno dla inwestorów szukających miejsca pod biznes, jak i dla osób prywatnych planujących budowę wymarzonego domu z możliwością prowadzenia własnej działalności.Najważniejsze ustalenia z MPZP (Szerokie możliwości zabudowy):Zabudowa mieszkaniowa: Możliwość budowy 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub dwulokalowego.Mieszkanie + Biznes: W budynkach dwukondygnacyjnych dopuszczalne są lokale usługowe na parterze.Niezależne usługi: Możliwość realizacji wolnostojącego budynku usługowego (m.in. biura, finanse, opieka zdrowotna, gastronomia, turystyka/hotelarstwo, sport i rekreacja, usługi drobne).Edukacja: Dopuszczalna lokalizacja obiektów działalności oświatowej (np. świetlica, przedszkole).Parametry zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 35% powierzchni działki.Dodatkowa zabudowa: Dopuszczalna budowa budynków garażowo-gospodarczych.Elastyczność: Plan zezwala na przebudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów.Ogłoszenie prywatne. Szczegółowych informacji udzielę telefonicznie – zapraszam do kontaktu!Podany opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów KC

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

136,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta: 266 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 124/25, obręb Janikowo, gm. Swarzędz · 302116_5.0005.124/25

Powierzchnia w ewidencji: 1545 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 30 m × 85 m; kształt: nieregularny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,5% · 88–89 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.