Marczyce – Twoje miejsce z widokiem na Karkonosze

Opis

Piękny widok na Karkonosze - idealne miejsce do życia w ciszy i w zgodzie z naturą. Na sprzedaż dwie duże działki w Marczycach, gmina Podgórzyn, w Kotlinie Jeleniogórskiej. Działka nr 52/21Powierzchnia - 0,8541 ha.Cena: 2 630 000 PLN; 308 PLN/m2Działka nr 52/22Powierzchnia - 1,3863 ha. Cena 4 270 000 PLN; 308 PLN/m2.Działki z potencjałem połączonych przestrzeni! Prezentowane nieruchomości charakteryzują się bezpośrednim, granicznym sąsiedztwem, tworząc naturalną, spójną całość. To wyjątkowy układ, który otwiera przed nowym właścicielem szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych. Działki leżą obok siebie, co pozwala na ich bezproblemowe połączenie w jedną, imponującą przestrzeń. Marczyce - Twoje miejsce z widokiem na Karkonosze!Szukasz idealnego miejsca na realizację marzeń o własnym domu, luksusowej rezydencji lub atrakcyjnej inwestycji? Marczyce to jedna z najbardziej obiecujących i malowniczych miejscowości na mapie Kotliny Jeleniogórskiej. To kameralne miejsce łączy w sobie sielski spokój, bliskość dzikiej przyrody oraz doskonałe zaplecze infrastrukturalne.Wydane warunki zabudowy!Warunki zabudowy dla działki o powierzchni - 8541 m2:Na podstawie wydanych warunków zabudowy możliwość budowy 4 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych.rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;linia zabudowy: 6 metrów od granicy działki;maksymalna wysokość zabudowy: 7 m;maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,07;dach: dach dwu- lub wielospadowy zamknięty szczytami, symetryczny;Warunki zabudowy dla działki o powierzchni - 13863 m2:Na podstawie wydanych warunków zabudowy możliwość budowy 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;linia zabudowy: 6 metrów od granicy działki;maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,09;powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%;dach: symetryczny dwuspadowy;Lokalizacja i otoczenie:Marczyce to spokojna i malownicza miejscowość położona u podnóża Karkonoszy - pomiędzy Jelenią Górą a Karpaczem, w otoczeniu terenów zielonych i panoramicznych widoków. To lokalizacja, która pozwala prawdziwie poczuć górski klimat i poznać piękno lokalnej przyrody. Karpacz - ok. 15 minut samochodemSzklarska Poręba - ok. 25 minut samochodemJelenia Góra (Cieplice-Zdrój) - ok. 10 minut samochodemDojazd do działek drogą nieutwardzoną, od strony Jeleniej Góry - Cieplic.Najważniejsze atuty:Wyjątkowe położenie: Marczyce są usytuowane w samym sercu regionu turystycznego, tuż obok Zalewu Sosnówka. To idealny punkt wypadowy do wypraw w Karkonosze oraz lokalnych atrakcji turystycznych.Oaza ciszy w sąsiedztwie atrakcji: W przeciwieństwie do zatłoczonych kurortów, Marczyce oferują prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Czas płynie tu wolniej, a otoczenie lasów i łąk gwarantuje czyste powietrze i święty spokój.Aktywność przez cały rok: Lokalizacja sprzyja miłośnikom aktywnego wypoczynku. Bliskość Karkonoskiego Parku Narodowego to setki kilometrów szlaków pieszych, rowerowych oraz tras narciarskich.Dla inwestora - dlaczego warto zainwestować w działki w Marczycach?Marczyce to miejsce, które przyciąga zarówno wyjątkowym położeniem, jak i perspektywami rozwoju. Bliskość gór, malownicza przyroda, liczne atrakcje turystyczne oraz rosnąca popularność okolicy tworzą doskonałe warunki dla wysokiej klasy inwestycji. Prezentowane działki dają szansę na realizację projektu, który może wyróżnić się w całym regionie — to propozycja dla inwestora, który potrafi dostrzec unikatowy potencjał tego miejsca. Dla klienta indywidualnegoSprzedawane działki to doskonała baza pod dom całoroczny lub tzw. second home - miejsce, do którego ucieka się od zgiełku wielkiego miasta. Każdy znajdzie tu coś dla siebie:widok na Karkonosze, stawy, przyrodę, łąki, lasy;szlaki piesze i rowerowe, trasy narciarskie, atrakcje turystyczne - Zamek Chojnik, Zamek Henryka, Termy Cieplickie;działki położone są na rozległym obszarze niemal pozbawionym zabudowy - otoczone pięknymi łąkami oraz terenami zielonymi.Parametry działki 52/21:powierzchnia działki: 0,8541 ha;wydane warunki zabudowy;kształt działki: wielokątwymiary działki: 28,6m x 9,8m x 215,6m x 38,4m x 240,7mrodzaj inwestycji: możliwość budowy 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych;uzbrojenie: prąd na działce - gotowe skrzynki;dojazd: droga nieutwardzona;uregulowany stan prawny - księga wieczysta.Parametry działki 52/22: powierzchnia: 1,3863 ha:wydane warunki zabudowy;wymiary działki: 66,4m x 215,6m x 92,8m x 179,6mrodzaj inwestycji: możliwość budowy 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych;uzbrojenie: prąd na działce - gotowe skrzynki;dojazd: droga nieutwardzona;uregulowany stan prawny - księga wieczysta.Skorzystaj z okazji! Umów się na prezentację i przekonaj się sam, że działki w Marczycach to wyjątkowe nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.,

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

93,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

308 zł/m²

Mediana okolicy

159 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marczyce

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Podgórzynie

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Nasze Zdrowie

  2,1 km

• Apteka

  2,1 km

• Park

  Skwer "Pod Muflonem"

  2,2 km

• Przedszkole

  2,7 km

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Cieplice

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  21,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.