SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 700 m² - Józefów

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1700 m²
Cena za metr: 821 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 821 zł/m²
Mediana okolicy: 556 zł/m²; ta oferta: +47,7%
Podobne oferty: 125; działki 1500–3000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 700 m² (Józefów) kosztuje 821 zł za m² — 47,7% więcej niż mediana 556 zł za m² dla 125 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka o powierzchni 1500 m², zlokalizowana w Józefowie, w rejonie ul. Nadwiślańskiej, na granicy z Falenicą. Kształt: regularny czworokąt. Media: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja, w ulicy przy działce. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. parametry zabudowy: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna z zalesieniem, - dopuszczalne usługi prowadzone w budynku mieszkalnym, - maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m, - maksymalnie 2,5 kondygnacji nadziemnych, tj. 2 kondygnacje i poddasze mieszkalne, - obowiązek realizacji dachu spadzistego, - zakaz realizacji drugiego budynku mieszkalnego na tej samej działce geodezyjnej, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 2500 m², - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% dla działek niebędących gruntami ewidencyjnie leśnymi. LOKALIZACJA Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, terenami leśnymi oraz niską zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Położenie nieruchomości zapewnia dostęp do terenów spacerowych i rowerowych, a jednocześnie do infrastruktury handlowo-usługowej Józefowa i Falenicy. KOMUNIKACJA Bardzi blisko do lokalnej linia autobusowej L18, zapewniającej połączenia komunikacyjne w okolicy. W pobliżu znajdują się stacje kolejowe Warszawa Falenica i Michalin, z których można dojechać pociągiem do centrum Warszawy oraz innych miejscowości położonych wzdłuż linii otwockiej. Dojazd samochodem do Warszawy możliwy jest m.in. ul. Nadwiślańską, stanowiącą jedną z głównych tras komunikacyjnych tej części aglomeracji. INFRASTRUKTURA W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, w tym Netto, Biedronka i Żabka, apteki, restauracje, gabinety stomatologiczne oraz inne punkty usługowe. W pobliskim Józefowie i Falenicy funkcjonują przedszkola, publiczne i niepubliczne szkoły podstawowe oraz placówki edukacyjne na poziomie ponadpodstawowym. TERENY REKREACYJNE Dużym atutem lokalizacji jest otoczenie terenów leśnych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i okolicznych kompleksów leśnych, oferujących liczne możliwości spacerów, biegania oraz wycieczek rowerowych. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. działki1 700 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

47,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta: 821 zł/m²
Mediana okolicy: 556 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 116 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Józefów 03
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,8 km