SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Grunt 56500m2 Józefów

Józefów, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 56 500 m² (Józefów) kosztuje 140 zł za m² — tyle, ile mediana 140 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Józefów

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 910 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 328 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Działka w rejestrach

Działka nr 15/2, obręb Józefów, gm. Goszczyn · 140604_2.0004.15/2

Powierzchnia w ewidencji: 56 500 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 193 m × 429 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,8% · 150–154 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Długość290 m

Szerokość190 m

Typinwestycyjna

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5,65 ha, zlokalizowana w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki (identyfikator: 140604_2.0004.15/2). WAŻNE - istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o takim samym przeznaczeniu co zwiększy powierzchnie łączną gruntu do 8,06 ha. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy zjeździe z trasy ekspresowej S7, co zapewnia szybki i bezpośredni dostęp do kluczowego korytarza transportowego północ-południe. Lokalizacja idealna pod centra logistyczne, magazyny, lekką produkcję oraz obiekty typu BTS. Działka objęta będzie opracowywanym obecnie planem ogólnym gminy Goszczyn i znajduje się w strefie gospodarczej (13SP), dedykowanej pod funkcje produkcyjne i logistyczne. Parametry zabudowy - optymalne pod hale: Intensywność zabudowy do 1,8 Powierzchnia zabudowy do 60% Wysokość zabudowy do 16 m (hala wysokiego składowania) Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20% Możliwości zagospodarowania: hale magazynowe i logistyczne centra dystrybucyjne lekka produkcja zaplecze transportowe i infrastruktura techniczna Kluczowe atuty: Bezpośrednie sąsiedztwo węzła S7 - doskonała dostępność dla transportu ciężkiego Duży areał 5,65 ha - możliwość realizacji dużego parku magazynowego lub inwestycji etapowej Dostęp do mediów: prąd, woda, własna studnia głębinowa, hydrant i trzy szamba Istniejące budynki gospodarcze - możliwe zaplecze dla pracowników Teren w rozwijającej się strefie gospodarczej - wysoki potencjał wzrostu wartości Oferta skierowana do inwestorów i operatorów logistycznych poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu pod nowoczesne obiekty magazynowe w centralnej Polsce. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz analizy potencjału inwestycyjnego.

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

Dodano 19 września 2026

7 910 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl