SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Niesamowity Kamieńczyk | 3080 m² bliskości z naturą

Kamieńczyk, dolnośląskie

Powierzchnia: 3080 m²
Cena za metr: 135 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 86 zł/m²; ta oferta: +57,6%
Podobne oferty: 20; działki 3000–10000 m² · Międzylesie
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 080 m² (Kamieńczyk) kosztuje 135 zł za m² — 57,6% więcej niż mediana 86 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Międzylesie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa lokalizacja Południowa ekspozycja Cisza i prywatność MPZP warunki TAURONNa sprzedaż malowniczo położona działka o nr ewid. 192/8, zlokalizowana w miejscowości Kamieńczyk, gmina Międzylesie o powierzchni 3080 m².To miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, naturę i spokój. Działka położona na południowym zboczu, z którego rozciąga się piękny widok na okoliczne wzgórza. Z dala od turystycznego zgiełku, a jednocześnie blisko najciekawszych atrakcji Kotliny Kłodzkiej i Czech.W okolicy znajdują się malownicze szlaki piesze i rowerowe Singletrack Glacensis, a także ośrodki narciarskie Dolní Morava, České Petrovice i Czarna Góra. Pobliskie Międzylesie zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i codziennych usług.Dodatkowym atutem jest powstająca droga ekspresowa S8 Wrocław–Kłodzko, która w przyszłości usprawni dojazd do regionu.Miejsce idealne pod dom całoroczny, prywatną rezydencję wypoczynkową lub kameralną inwestycję turystyczną, zgodną z MPZP.Możliwości zabudowy wg MPZP - przeznaczenie wiodące "11ME2"Zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna, również jednorodzinna.Dopuszczone usługi turystyczne.Do 3 kondygnacji, maks. 8 m do okapu.Maks. 40% powierzchni zabudowanej i utwardzonej.Możliwość zlokalizowania obiektu/domu na fragmencie o przeznaczeniu "11MN13"Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.Dopuszczone usługi turystyczne i agroturystyka.Do 3 kondygnacji, maks. 8 m do okapu.Maks. 60% powierzchni zabudowanej i utwardzonej.Dla działki wydano warunki przyłączenia do sieci TAURONDo działki można dojechać drogą gruntową zlokalizowaną od strony północnejSąsiednia działka o nr 192/7, pow. 3332 m² i przeznaczeniu "11MN13" również na sprzedaż. Posiada naturalne zadrzewienie, które zapewnia prywatność i wyjątkowy charakter miejsca. Teren nie jest sklasyfikowany jako las (Ls), a istniejące zadrzewienie można dostosować do planowanej zabudowy. Gmina Międzylesie jest bardzo liberalna w tym zakresie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.Wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości zagospodarowania i mają charakter inspiracyjny.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

57,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Międzylesie

Ta oferta: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 86 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 416 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 333 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 192/8, obręb Kamieńczyk, gm. Międzylesie · 020810_5.0010.192/8

Powierzchnia w ewidencji: 3078 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 54 m × 77 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 21,2% · 646–661 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.