SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana,Katarzynki/Kobylnica gmina Swarzędz,15km od Poznania

Katarzynki, wielkopolskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 351 zł/m²; ta oferta: −14,5%
Podobne oferty: 32; działki 1500–3000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 500 m² (Katarzynki) kosztuje 300 zł za m² — 14,5% mniej niż mediana 351 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzień dobry, mam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1500 m², położoną w miejscowości Katarzynki (gmina Swarzędz), w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Poznania.To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko miasta z ciszą i przestrzenią poza jego granicami.Lokalizacjaszybki dostęp do Swarzędza i Poznaniaw pobliżu Dolina Cybiny oraz tereny Natura 2000 – idealne na spacery, rower i odpoczynekw sąsiedztwie tereny zielone objęte MPZP, z planowaną infrastrukturą rekreacyjną (m.in. ścieżki rowerowe)spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinnąw pobliżu m.in. restauracja i hotel Dworek KatarzynkiPrzemyślana i optymalna powierzchniaDziałka spełnia wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określa minimalną powierzchnię działki na 1500 m² pod zabudowę.Dzięki temu:• masz pewność możliwości budowy (bez ryzyka formalnego)Możliwa zabudowa:• dom jednorodzinny lub bliźniakDziałka daje dużą swobodę projektową – idealna pod nowoczesny dom z ogrodem.Media i dojazd• prąd i woda w drodze (gotowe przyłącza)• dojazd drogą wewnętrznąDlaczego warto• spokojna, rozwijająca się okolica• niska zabudowa i dużo zieleni• bliskość natury przy zachowaniu świetnej komunikacji z miastem (autobus, stacja PKP Kobylnica 2,5 km)• brak ryzyka planistycznego – działka w pełni zgodna z MPZP• dodatkowy potencjał rekreacyjny dzięki planowanym terenom zielonym i ścieżkom rowerowym• rosnący potencjał inwestycyjny tej części aglomeracji poznańskiejCena: 450.000,00 złZapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki – na miejscu najlepiej widać jej potencjał.Działki nr: 427/8 i 454/1 jako całość.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

14,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 351 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.