Kompleks 4 działek| WZ produkcja, usługi i magazyn

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, pełen potencjału kompleks działek inwestycyjnych położonych w nieopodal Kępna, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej (dz. nr 651). Dla wszystkich działek wydano prawomocne Decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) pod budowę obiektów produkcyjno-usługowo-magazynowych. Cena: 60zł/m2 649/1 - 0.8099 ha 649/2 - 0.8099 ha 649/3 - 0.8100 ha 649/4 - 0.8100 ha Zestawienie Działek i Dopuszczalnej Zabudowy: | Nr działki | Dopuszczalna liczba budynków | Maks. pow. jednego budynku | Maks. łączna pow. zabudowy | | dz. 649/1 | 2 budynki do 1 200 m² do 2 400 m² | dz. 649/2 | 3 budynki do 1 000 m² do 2 600 m² | dz. 649/3 | 3 budynki do 1 200 m² do 3 100 m² | dz. 649/4 | 2 budynki do 1 200 m² do 2 400 m² RAZEM do 10 budynków - do 10 500 m²! POTĘŻNY POTENCJAŁ: Łącznie na całym kompleksie istnieje możliwość wybudowania aż 10 hal o sumarycznej powierzchni zabudowy przekraczającej 10 500 m²! To doskonała propozycja pod park logistyczny, halę produkcyjną z zapleczem, centrum dystrybucyjne lub park magazynowy typu SBU (Small Build-up Units). Główne Parametry Urbanistyczne (zgodne z WZ):Wysokość zabudowy: Do 12,0 m (idealna wysokość pod regały wysokiego składowania).Szerokość elewacji frontowych: Od 12 m do 20 m.Dachy: Jednospadowe lub dwuspadowe o kącie nachylenia 15° – 35°.Wskaźnik intensywności zabudowy: Do 0,65.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%.Miejsca parkingowe: Min. 1 miejsce na każde 200 m² powierzchni użytkowej.Linia zabudowy: Zachowany bufor 20 m od krawędzi drogi gminnej. Uzbrojenie Terenu i Dostępność Media: Dostęp do drogi publicznej: Zapewniony zjazdami z drogi gminnej (dz. nr 651). Woda: Z sieci wodociągowej. Energia elektryczna: Z sieci elektroenergetycznej. Kanalizacja: Zgoda na rozwiązanie przejściowe w postaci szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamba do 10m3) lub własnej oczyszczalni ścieków. Wody opadowe: Retencja własna (zbiorniki/bioretencja) na terenie działki. Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa? 1.⁠ ⁠Gotowość do projektowania: Posiadasz kompletne warunki zabudowy – oszczędzasz kilkanaście miesięcy procedur urzędowych. 2.⁠ ⁠Brak opłat za wyłączenie z produkcji rolnej: Starosta Kępiński wydał postanowienia zwalniające z obowiązku wyłączenia gruntów z produkcji rolnej przed pozwoleniem na budowę. 3.⁠ ⁠Czysty stan prawny: Wszystkie uzgodnienia (Wody Polskie, Sanepid, Zarząd Dróg) zostały pomyślnie zakończone. Zapraszam do kontaktu! Udostępnię komplet dokumentacji WZ oraz chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości