SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w cieniu zabytkowego wiatraka | Kawnice

Jasna, Kawnice, wielkopolskie

Powierzchnia: 1703 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 132 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 132 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +65,1%
Podobne oferty: 15; działki 1500–3000 m² · Golina
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Gratka, Domy.pl, Freedom Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Działka, 1 703 m² (Kawnice) kosztuje 132 zł za m² — 65,1% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Golina). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl, Freedom Nieruchomości); najniższa cena to 225 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka o powierzchni 1703 m² w Kawnicach o idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do Konina. Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację prawną i planistyczną, co pozwala na sprawne rozpoczęcie projektowania wymarzonego domu.LOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałka położona jest w miejscowości Kawnice, w gminie Golina.Sąsiedztwo: Luźna zabudowa domów jednorodzinnych oraz tereny zielone.Dojazd: Do nieruchomości prowadzi gminna droga publiczna (asfaltowa), co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku. Najbliższy przystanek komunikacji podmiejskiej MZK Konin znajduje się w odległości około 500 m.Obszar Natura 2000: Gwarancja ochrony otaczającej przyrody, zapewnia właścicielom długoterminowy spokój, bliskość malowniczej doliny Warty oraz pewność, że w sąsiedztwie nie powstanie uciążliwa zabudowa przemysłowa.CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKINumer ewidencyjny: 466/2 (obręb Kawnice)Powierzchnia: 0,1703 ha (17 a)Ukształtowanie: Teren płaski, regularny, przygotowany pod inwestycję. Brak konieczności odrolnienia.PLAN OGÓLNYZgodnie z Uchwalonym Planem Ogólnym Gminy Golina działka znajduje się na terenie "Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową (15SJ)"Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.5Maksymalna wysokość zabudowy: 9.5 mMaksymalny udział powierzchni zabudowy:40%Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:40%Profil funkcjonalny:TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ , TEREN USŁUG , TEREN KOMUNIKACJI , TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ , TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH , TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, TEREN ZABUDOWY LETNISKOWEJ LUB REKREACJI INDYWIDUALNEJ , TEREN ZIELENI NATURALNEJ , TEREN LASU , TEREN WÓDMEDIAWoda: sieć gminna w drodze oraz sąsiedniej działce.Energia elektryczna: sieć w drodze.Odprowadzenie ścieków: brak sieci gminnej na tym terenie.DLACZEGO WARTO?Gwarancja przeznaczenia pod budowę: klarowna sytuacja w związku z nowouchwalonym Planem Ogólnym.Wielofunkcyjność: oprócz domów, strefa dopuszcza realizację nieuciążliwych usług (np. lokalne sklepy, gabinety lekarskie, biura, gastronomia, drobne rzemiosło). Daje to możliwość np. wybudowania domu z wydzielonym lokalem usługowym lub prowadzenia własnej działalności na posesji.Ochrona przed uciążliwym sąsiedztwem: sąsiedztwo jest prawnie zarezerwowane dla funkcji mieszkaniowych i towarzyszących im usług nieuciążliwych.Wzrost wartości rynkowej: działka ma formalny status terenu inwestycyjnego.Łatwiejsze finansowanie: banki znacznie chętniej udzielają kredytów hipotecznych na zakup gruntu lub budowę na działkach, które w gminnych dokumentach planistycznych mają bezspornie określone przeznaczenie mieszkaniowe.Położenie: Idealny balans między prywatnością a bliskością punktów usługowych w Kawnicach (placówki edukacyjne, sklepy, przychodnia).Szukasz miejsca, które łączy sielski klimat z wygodą miejskiej infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację w terenie!Jeśli zakup tego gruntu wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość wszystkich etapów zakupu.Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-01

Długość działki57 m

GminaGolina

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 703 m²

PowiatKoniński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

65,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Golina

Ta oferta: 132 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości Konin wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
225 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
225 000 zł
Zobacz
Domy.pl
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
225 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Konin
225 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kawnice-skrzyżowanie
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
340 m
4 min pieszo
Apteka
Vita
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Polski, Piekarnia "Węglew"
880 m
11 min pieszo
Szkoła
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kawnice
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Misjonarzy Świętej Rodziny
7,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Sługocin
9,3 km