SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w cieniu zabytkowego wiatraka | Kawnice

Kawnice, wielkopolskie

Powierzchnia: 1703 m²
Cena za metr: 132 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 132 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +65,1%
Podobne oferty: 15; działki 1500–3000 m² · Golina
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 703 m² (Kawnice) kosztuje 132 zł za m² — 65,1% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Golina). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka o powierzchni 1703 m² w Kawnicach o idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do Konina. Nieruchomość posiada uregulowaną sytuację prawną i planistyczną, co pozwala na sprawne rozpoczęcie projektowania wymarzonego domu.LOKALIZACJA I OTOCZENIEDziałka położona jest w miejscowości Kawnice, w gminie Golina.Sąsiedztwo: Luźna zabudowa domów jednorodzinnych oraz tereny zielone.Dojazd: Do nieruchomości prowadzi gminna droga publiczna (asfaltowa), co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku. Najbliższy przystanek komunikacji podmiejskiej MZK Konin znajduje się w odległości około 500 m.Obszar Natura 2000: Gwarancja ochrony otaczającej przyrody, zapewnia właścicielom długoterminowy spokój, bliskość malowniczej doliny Warty oraz pewność, że w sąsiedztwie nie powstanie uciążliwa zabudowa przemysłowa.CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKINumer ewidencyjny: 466/2 (obręb Kawnice)Powierzchnia: 0,1703 ha (17 a)Ukształtowanie: Teren płaski, regularny, przygotowany pod inwestycję. Brak konieczności odrolnienia.PLAN OGÓLNYZgodnie z Uchwalonym Planem Ogólnym Gminy Golina działka znajduje się na terenie "Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową (15SJ)"Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.5Maksymalna wysokość zabudowy: 9.5 mMaksymalny udział powierzchni zabudowy:40%Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:40%Profil funkcjonalny:TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ , TEREN USŁUG , TEREN KOMUNIKACJI , TEREN ZIELENI URZĄDZONEJ , TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH , TEREN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, TEREN ZABUDOWY LETNISKOWEJ LUB REKREACJI INDYWIDUALNEJ , TEREN ZIELENI NATURALNEJ , TEREN LASU , TEREN WÓDMEDIAWoda: sieć gminna w drodze oraz sąsiedniej działce.Energia elektryczna: sieć w drodze.Odprowadzenie ścieków: brak sieci gminnej na tym terenie.DLACZEGO WARTO?Gwarancja przeznaczenia pod budowę: klarowna sytuacja w związku z nowouchwalonym Planem Ogólnym.Wielofunkcyjność: oprócz domów, strefa dopuszcza realizację nieuciążliwych usług (np. lokalne sklepy, gabinety lekarskie, biura, gastronomia, drobne rzemiosło). Daje to możliwość np. wybudowania domu z wydzielonym lokalem usługowym lub prowadzenia własnej działalności na posesji.Ochrona przed uciążliwym sąsiedztwem: sąsiedztwo jest prawnie zarezerwowane dla funkcji mieszkaniowych i towarzyszących im usług nieuciążliwych.Wzrost wartości rynkowej: działka ma formalny status terenu inwestycyjnego.Łatwiejsze finansowanie: banki znacznie chętniej udzielają kredytów hipotecznych na zakup gruntu lub budowę na działkach, które w gminnych dokumentach planistycznych mają bezspornie określone przeznaczenie mieszkaniowe.Położenie: Idealny balans między prywatnością a bliskością punktów usługowych w Kawnicach (placówki edukacyjne, sklepy, przychodnia).Szukasz miejsca, które łączy sielski klimat z wygodą miejskiej infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaGolina

OgródNie

Pow. działki1 703 m²

PowiatKoniński

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

65,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Golina

Ta oferta: 132 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kawnice-skrzyżowanie
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
340 m
4 min pieszo
Apteka
Vita
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Polski, Piekarnia "Węglew"
880 m
11 min pieszo
Szkoła
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Kawnice
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Misjonarzy Świętej Rodziny
7,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Sługocin
9,3 km